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VERKAUFT! Familienschatz - Tolles Haus in gefragter Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:101769_R
Lage:76185 Karlsruhe / Nordweststadt
Objektart:Reihenmittelhaus
Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 269,00 m²
Wohnfläche: ca. 171,50 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1968
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentümer haben sich immer liebevoll um das Haus gekümmert. Sie haben es seit dem Erwerb in den 90er Jahren fortlaufend modernisiert und geschmackvoll eingerichtet, sodass der Zustand insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnen ist. Die Ausstattung ist gehoben und gibt Ihnen alle Freiheiten, um Ihren eigenen Geschmack umzusetzen. Hier einige Highlights zu Ihrem schmucken Haus:

•Sehr gute Raumaufteilung mit viel Platz
•Vorwiegend Stein- und Fliesenböden
•Innenbereich sehr hell dank des vorhandenen Oberlichtes
•erneuerte Öl-Zentral-Heizung (1998 – Brenner ganz neu 2018)
•erneuerte Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (1995)
•Rollläden tlw. elektrisch
•Große private Sonnenterrasse, Markisenbeschattung inklusive
•Schöner und gepflegter Garten, komplett uneinsehbar
•Gartenhaus zur Geräteaufbewahrung im Preis enthalten
•Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten inklusive
•Balkon im Obergeschoss mit elektrisch bedienbarer Markise
•Zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
•inkl. Einzelgarage
•Voll unterkellert

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Karlsruher Nordweststadt. Dieser Bereich des Stadtteils ist ein begehrtes Wohngebiet, voller familienfreundlicher Häuser mit viel Grün in der gesamten Umgebung. Dank der hohen Dichte an sportlichen und sozialen Einrichtungen kommt man hier schnell in der eigenen neuen Heimat an!

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind gemütlich und bequem erreichbar, zu Fuß oder mit dem Rad: Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art, Ärzte, Banken und zahlreiche Schulen und Kindergärten. Vor allem haben sich hier viele Sportvereine angesiedelt. Auch für Freizeit und viel Natur ist gesorgt, Sie sind recht schnell im Hardtwald oder an den Rheinauen: Perfekt für die tägliche Joggingrunde oder den Spaziergang mit dem lieben Haushund!

Die Infrastruktur für den ÖPNV ist hier optimal aufgestellt. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses, die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls in Schlenderweite. Mit dem PKW ist man bereits in 10 bis 15 min in der Stadtmitte.

Beschreibung

Klasse Aufteilung, viel Platz und sehr gepflegter Zustand: Das voll unterkellerte Reihenhaus hat sechs Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss auf rund 170 Wohnfläche über drei Etagen verteilen.

SO WOHNEN SIE:
Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC ist ideal als Empfangsbereich. Die praktische Küche, direkt daneben, kommt ganz modern und zeitgemäß daher: Eine sehr hochwertige Einbauküche - teils mit GAGGENAU-Geräten - lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Direkt daneben lädt der gemütliche Tresen zum Schmausen und Plaudern ein.

Das Herzstück des Hauses bildet eindeutig der großzügige Wohn- und Essbereich: Rund 40 m² Wohlfühlwohnen, die Fenster gehen wie selbstverständlich bis zum Boden und lassen viel Licht herein, elektrische Rollläden inklusive. Und dank des direkten Terrassen- und Gartenzugangs wird der Raum ganz schnell zu Ihrem Lieblingsplatz!

Das Highlight im Sommer: der herrlich angelegte Garten. Es herrscht vorwiegend grüner Rasen - das macht ihn einfach zu pflegen. Durch den umlaufenden Heckenschutz bietet Ihnen ihr Gartengrün jede Menge Privatsphäre. Und auf der Terrasse in Südwestausrichtung können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt’s nachmittags Sonne satt!

Oben finden Sie fünf weitere Zimmer zum Schlafen, Büro oder für die lieben Gäste. Zwei sogar mit Zugang zum Aussichtsbalkon und ein weiteres als geräumiges Dachstudio mit Wohlfühlfaktor. Auf jede Ebene finden Sie ein tagesbelichtetes Badezimmer, im Obergeschoss sogar mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Was will man mehr?