+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Seltenheit - Hier ist die KA-City vor der Haustür!

Eckdaten

Objekt-ID:101755_R
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 57,34 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1970
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Hervorragende Lage
- Renovieren und Potential schöpfen
- Zwei Fahrstühle zur Wohnung hin
- Geschickter Grundriss
- Sicherheitstür zum Eingang der Wohnung
- Parkett im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Zugang aus zwei Räumen
- Südausrichtung des Balkons
- Markise für die warmen Sommertage
- Kunststoffrollläden
- Sofort bezugsbereit!

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sämtliche Hochschulen so wie das KIT sind bequem von hier zu erreichen. Die Kaiserstraße als große Einkaufsmeile von Karlsruhe ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Kriegsstraße bzw. Brauerstraße in Richtung Autobahn A 5/A8 bzw. A65 unterwegs.

Für das Freizeitvergnügen im Grünen sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgt die nahe gelegene Parklandschaft der "Günther-Klotz-Anlage", der Karlsruher Zoo oder der ebenfalls fußläufig erreichbare Schlossgarten. Möchten Sie gemütlich einen Cocktail trinken oder das Nachtleben von Karlsruhe genießen, dann brauchen Sie nur wenige Minuten bis zum Hotspot Karlsruhs.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Potenzial schöpfen in zentraler Lage!

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.

Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und hat zwei Zimmer, das sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 57 m² Wohnfläche verteilt. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt ist. Sonne verbindet: auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach vorne und geht vom Wohn- und Schlafzimmer ab.

Die Wände haben ziemlich gut Farbe getankt. Aber das ist nun einmal Geschmackssache. Die Ausstattung birgt großes Potential und erfreut sich über eine Renovierung. Der Stadtteil ist ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare, der in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt zwei Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Stauraum in Ihrem eigenen Kellerabteil.

Jetzt anfragen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!