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Eckdaten

Objekt-ID:101746_R
Lage:76185 Karlsruhe / Mühlburg
Objektart:Maisonettewohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 44,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1993
Bezugstermin:sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Wie Sie den Fotos entnehmen können, ist die Wohnung hell, modern und gemütlich eingerichtet, mit einer grundanständigen Ausstattung ohne Schnickschnack. Die Wohnung steht leer und wurde gerade frisch gestrichen. Sie kann somit sofort wieder bezogen oder neu vermietet werden.

Hier einige Details zur Austattung:

- moderne, offene Aufteilung
- kleine Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten
- frisch gestrichen und sofort beziehbar
- Edelstahl-Einbauküche mit E-Geräten inklusive
- Tiefgarage-Stellplatz inklusive
- Helles tagesbelichtetes Duschbad
- Internet- und Kabelanschluss in der Wohnung
- Abstellraum im Untergeschoss inklusive

Lage

Der Stattteil Mühlburg. Eine lebendiges Viertel rund 10 Fahrminuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt, ist bekannt als Lebenselixier für junge Studenten und Singles im Berufsleben sowie für frisch verliebte Paare und junge Familien mit Zukunftsplänen.

Durch die Modernisierung auf und um die Rheinstraße mit Straßenumgestaltung, Verkehrsberuhigung und Verbesserung für Fußgänger und Radfahrer hat die Einkaufsmeile "Entenfang" und deren Umgebung einen enormen Aufwertungsschub erhalten. Auch wenn Sie kein Auto besitzen, sind Sie hier flexibel. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle "Entenfang" sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Die hervorragende Infrastruktur in Mühlburg ist typisch urban und äußerst vielfältig; Vom kleinen Lebensmittelgeschäft bis zum großen Supermarkt, Post, Bank, Bioladen, zahlreiche Cafés und Restaurants für jeglichen Geldbeutel, Sie finden alles in fußläufiger Nähe.

Mühlburg - Ein Quartier, das immer mehr an Attraktivität gewinnt!

Beschreibung

Die charmante, modern aufgeteilte Maisonette-Wohnung liegt ganz oben unter dem Dach, mit dem Himmel als obersten Nachbarn. Sie bietet Ihnen Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund ca. 44 m² Wohnen verteilen.

Mittelpunkt des Wohnlebens ist das einzigartige, recht ungewöhnliche Wohnzimmer. Nicht umsonst heißt es im Englischen "living room": Hier wird gewohnt, gekocht, gegessen - kurzum: Gelebt.

Der Bereich für die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, das Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Die schicke Einbauküche aus feinen Edelstahl-Modulen gehört wie selbstverständlich dazu.

Über eine schlanke Wendeltreppe geht es hoch in die privaten Gemächer. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen tollen Ausblick über die Dächer und rüber zum Kulturzentrum "Tempel". Praktisch: Das helle und tagesbelichtete Badezimmer liegt direkt daneben. Es ist klassisch gehalten, mit großer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: Ein trockenes und sicheres Kellerabteil mit genügend Stauraum gehören zur Wohnung. Auch vorhanden für die, die es wollen: Ein Trockenraum und der Fahrradabstellbereich.

Im Kaufpreis inklusive ist auch noch ein Tiefgaragen-Stellplatz, der sich allerdings nicht im gleichen Haus, sondern um die Ecke in einer anderen Wohnanlage befindet.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich einer der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!