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Eckdaten

Objekt-ID:101745_R
Lage:76297 Stutensee / Friedrichstal
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 296,00 m²
Wohnfläche: ca. 154,73 m²
Baujahr:2003
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Anzahl Carportstellplätze:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Ruhige Sackgasse
- Sehr helles, modernes Haus
- Parkett und Fliesen
- Gäste-WC und Garderobe im Eingangsbereich
- Tageslichtbad
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche mit folgenden Geräten:
Spülmaschine Bosch (neu), Backofen ca. 2 Jahre alt (Neff), Cerankochfeld (Neff)
- Kabel- und SAT-Anschluss
- Terrasse und schöner Garten mit Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Ausgebauter Raum im Keller
- Carport für zwei Autos
- Gute Infrastruktur

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in gefragter von Lage Stutensee-Friedrichstal. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Gartencenter), Schulen, Ärzte und vieles andere mehr sind somit schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (5 - 10 Gehminuten) mit Bus, Bahn und S-Bahn garantiert ein perfekt vernetztes Leben in der Gemeinde. Ein Bus fährt direkt an der Straße zur Europaschule.
Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht (Anschlussstellen Karlsruhe-Nord und Bruchsal). Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Friedrichstal eine Fülle an Optionen, angefangen bei verschiedenen Sportvereinen, Grünanlagen und Spielplätzen über zahlreiche Wald- und Wiesenwege für Jogging- oder Spazierrunden. Das nahe gelegene Stutensee bietet Schwimmbäder und Baggerseen - eine willkommene Abkühlung im heißen Sommer.

Stutensee, lebens- und liebenswert! Seit dem Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort - seit 1998 Große Kreisstadt - ist zwischen Karlsruhe und Bruchsal ein lebendiges Gemeinwesen mit ca. 22.000 Einwohnern entstanden. Stutensee mit seinem Ortsteil Friedrichstal ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT - Campus-Nord). Gerade die Mitarbeiter des KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Friedrichstal als eine der bevorzugten Wohnlagen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in Stutensee-Friedrichstal.
Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Sackgasse direkt am Ende der Straße. Das 2003 gebaute Haus wurde so konzipiert, dass alle Räume schön hell und einladend wirken. Schon beim Eintreten in den Eingangsbereich fühlen Sie sich direkt willkommen.
Neben der Garderobe im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC. Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit Essbereich und in die angrenzende Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Blick auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder. Er ist schön privat und komplett von Hecken umgeben. Zusätzlich verfügen Sie über ein Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel.

Gehen wir nun eine Etage nach oben. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Schlafzimmer eignen sich sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein schöner großer Raum mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Badezimmer gibt es noch einen Abstellraum. Hier befindet sich auch die Heiztherme.

Von ganz oben gehen wir nun nach ganz unten in den Keller. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und um Ihre Wäsche aufzuhängen. Daneben befindet sich ein Raum für Ihre Vorräte. Der größte Raum im Keller ist, wie der Flur auch, gefliest. Er wird aktuell als Büro und Arbeitszimmer genutzt. Auch dieser Raum bietet jede Menge Licht durch die beiden Fenster.

Vor dem Haus steht Ihr Carport. Hier bekommen Sie zwei Autos und auch die Fahrräder unter.