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VERKAUFT! Gewinnbringer! Gut vermietete 2 Raumwohnung in Durlach

Eckdaten

Objekt-ID:101734_R
Lage:76227 Karlsruhe / Durlach
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 41,75 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1991
Bezugstermin:sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die einfache Ausstattung ist allerdings bereits mit der Zeit eher verbraucht und bedarf demnächst einer Auffrischung. Hier einige Details zur Ausstattung:

- Gepflegte Wohnanlage
- Aufzug im Haus
- Praktische Raumaufteilung
- Sehr helles Wohnen dank großzügige Fensterfronten
- Schallschutzfenster im Schlafzimmer
- Schöner Wintergarten, aktuell als Essbereich genutzt
- innenliegendes Duschbad
- Abstellraum im Keller inklusive
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive (Doppelparker)
- Wohnung seit 2015 gut vermietet
- Kaltmiete Wohnung € 375,00
- Kaltmiete PKW-Stellplatz € 50,00

Lage

Sie wohnen mitten in Durlach, in fußläufiger Nähe der beliebten Altstadt - muss man noch mehr sagen? Der Charme der Altstadt zieht Jung und Alt in ihren Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alten Gemäuern und schicken Gassen eingebettet.

Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie beste Verbindungen zur Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und den sehr guten Verkehrsanbindungen finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser kleinen und feinen Wohnung mit genügend Platz für einen Single oder ein Pärchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mitten im beliebten Durlach und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Dürfen wir Sie hinein bitten? Es empfängt Sie eine praktische Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Wintergarten, welches als Ess-Ecke eingerichtet ist. Ein klassisches Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad sowie die kleine Küche vervollständigen das begehrte Immobilienangebot. Ein praktischer Abstellraum im Keller ist wie selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Und um das attraktive Immobilienangebot für Sie noch interessanter zu machen, haben wir einen praktischen Doppelparker in der Tiefgarage ebenfalls inkludiert.

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine sichere Sache, getreu dem Motto: Anlegen und schlafen legen! Die hübsche Wohnung ist bereits seit 2015 gut vermietet, die alleinstehende Mieterin zahlt immer pünktlich und hält die Wohnung gepflegt. Sie fühlt sich hier wohl und wünscht sich, weiter hier bleiben zu dürfen. Sollte dennoch wieder eine Vermietung notwendig sein, so ist die Wohnung perfekt geeignet für Studenten, für Singles oder für junge Pärchen. Und dank der beliebten zentralen Durlacher Lage wird die Wohnung auch in Zukunft für Sie eine sichere Bank bleiben, die Ihnen eine nachhaltige Rendite verspricht!