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Voll ausgestattetes Restaurant mit Wohnung zum Kauf

Eckdaten

Objekt-ID:101727
Lage:76863 Herxheim
Objektart:Gastronomie und Wohnung
Gastrofläche: ca. 105,00 m²
Gesamtfläche: ca. 251,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1700
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplätze:1

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach mit bereits nahezu voll ausgestatteter Gastronomie! Dieser Traum wird wahr beim Anblick dieser denkmalgeschützen und geschichtsträchtigen Restaurant mit Wohnung. Die brauereifreie Gastronomie, die im Volksmund als "Bärenklause" bekannt ist, kann auf eine über 300-jährige Geschichte zurückblicken, de auf dem Gebäude als Gedenktafel vermerkt ist.
In der vollausgestatteten Gastronomie können Sie bereits ab morgen damit beginnen Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen.

Beim Öffnen des Eingangs befinden Sie sich im gemütlichen ca. 25 m² großen Wintergarten. Der Durchgang in Richtung Hinterhof lässt sich komplett öffnen. An warmen Sommertagen können Sie hier bis zu 25 Gäste bewirten. Durch den Wintergarten erreichen Sie den offenen mit ca. 48 m² großen Gastraum, welcher neben dem Stil der 80er Jahre auch Platz für bis zu 35 Gäste bietet. Die Küche besteht aus zwei verbundenen Räumen und hat eine optimale Größe von ca. 22 m². Zudem ist die Küche bereits voll ausgestattet. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben einem Büro für die Gastronomie auch eine ca. 67 m² große Wohnung befindet. Das Angebot rundet ein Außenstellplatz ab.

Im Kaufpreis inbegriffen sind das komplette Mobiliar sowie alle vorhandenen Küchengeräte. Eine ausführliche Inventarliste kann auf Anfrage zugesendet werden. Die Gastronomie sowie die Wohnung wurden im Laufe der Zeit regelmäßig modernisiert, sodass alle Einheiten gepflegt sind.
Parkplätze sind vor der Gastronomie als auch in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Zuletzt war das Gebäude für 1.530,- Euro verpachtet und ist somit auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattungsbeschreibung

- Neuwertige Gastherme
- Hochwertige und funktionsfähige Küche
- Möblierter Gastraum und Wintergarten
- Theke
- Hofnutzung bis 23 Uhr
- Brauereifrei
- Lieferantenzugang
- Ausbaupotenzial im Speicher
- Heizung im Speicher bereits verlegt
- Ein Außenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Herxheim mit seinen rund 10.500 Einwohnern liegt im Herzen der südlichen Weinstraße und bietet neben viel Moderne auch eine Geschichte, die bis 5.300 v. Chr. zurückführt. Durch die gute Anbindung zur A65 können die nahegelegenen Städte Karlsruhe und Landau schnell und komfortabel erreicht werden. Neben drei Kindergärten hat die Gemeinde Herxheim auch eine kooperative Gesamtschule sowie einen Jugendtreff. Der wirtschaftlich florierende Ort ist durch weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt das traditionelle Sandbahnrennen.

Die Gastronomie "Bärenklause" liegt in der Ortsmitte von Herxheim. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt von Herxheim ist rund 350 Meter entfernt. Parkmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe gibt es viele.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-14
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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