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VERKAUFT! Sanierte Wohnung in Hagsfeld - Optimale Kapitalanlage

Eckdaten

Objekt-ID:101726_R
Lage:76139 Karlsruhe / Hagsfeld
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 24,10 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1968
Stellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Sanierungen im Überblick:
- Neue Bodenbeläge (Fliesen in Holz- und Steinoptik)
- Komplett saniertes Badezimmer inkl. Leitungen
- Unter Anderem Hans Grohe verbaut
- Neues Dachflächenfenster inkl. Isolierung
- Neue Elektroinstallation im Großteil der Wohnung inkl. FI-Schalter
- Türen und Fenster weiß lackiert
- Neue Gas-Zentralheizung von 2009

- Verkehrsgünstige Infrastruktur
- Stellplatz zur Wohnung
- Doppelverglaste Fenster
- Geschickter Grundriss
- Privater Balkon
- Leerstehend
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachdämmung
- Klimaanlage

Lage

Ruhige Wohnlage im anschaulichen Hagsfeld.
Im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld finden Sie diese Wohnung in einer ruhigen und freundlichen Seitenstraße. Eine lebendige Infrastruktur bietet für jeden eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten: Vom kleinen Supermarkt, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften bis hin zum edlen Einkaufsparadies ist alles vorhanden und lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichen. Ärzte, Apotheken, Post und Banken ergänzen das Infrastrukturprofil in Hagsfeld.
Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen sind in der nahen Waldstadt erreichbar. Weiterer Standort-Vorteil: Die verkehrsgünstigen Bus-, Straßenbahn- und Eisenbahnanbindungen sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach. In der Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle Hagsfeld-Süd, eine Station weiter Hagsfeld-Bahnhof. Eine ideale Anbindung an Bus, Bahn sowie mit dem Auto (A5 / A8) ist gewährleistet.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Verkauft wird eine sanierte Wohnung im Stadtteil Hagsfeld. Auf ca. 24 m² Wohnfläche verteilt sich der geschickt geplante Grundriss. Optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung steht momentan leer und kann frisch vermietet oder direkt selbst bezogen werden.

Direkt im Eingangsbereich befinden sich alle Anschlüsse für eine kleine Kochnische. Direkt daneben das frisch sanierte Badezimmer mit großformatigen Steinfliesen. Das Badezimmer wurde vollständig saniert, inkl. aller Leitungen und neuem Dachflächenfenster.
Vom Flur aus gelangen wir in den Wohnraum. Ein optimaler Grundriss für eine Einzelperson. Besonderes Highlight: Ein eigener Balkon mit Sonne ab mittags bis in den Abend.
Für die besonders heißen Sommertage steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung.

Eine Wohnung ganz nach dem Prinzip „sofort einziehen oder auch sorgenfrei vermieten". Niedriges Hausgeld und eine solide Grundsubstanz.

Ihr Auto parken Sie ganz bequem im Innenhof auf Ihrem eigenen Parkplatz.