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VERKAUFT! Enormes Grundstück mit Traumhauspotential!

Eckdaten

Objekt-ID:101723_R
Lage:76185 Karlsruhe / Grünwinkel
Objektart:Wohnen
Zimmer:6
Badezimmer:1
Grundstücksfläche: ca. 903,00 m²
Wohnfläche: ca. 137,50 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1946
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Potential zum Traumhaus
- Einmalige Grundstücksgröße
- Parkähnlicher Garten
- Ausbaupotential einer Einliegerwohnung
- Neuere Eingangstür
- Ein Tageslichtbad
- Teilweise Parkettboden
- Kamin im Wohnbereich
- Holzfenster mit Rollläden
- Abschließbare Garage
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Nachtspeicheröfen
- Sanieren und enormes Potential schöpfen
- Möglicher Abriss mit enormem Neubaupotential!

Lage

Grünwinkel-Hardecksiedlung ist ein Stadtteil von Karlsruhe und befindet sich im Südwesten der Stadt Karlsruhe. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise dem Fitness- und Wellnesscenter Pfitzenmeier, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. den Real) fußläufig.

Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahn- Bushaltestelle befindet sich paar Gehminuten entfernt und bringt Sie mit der Bus- und Straßbahlinie 62 und 1 direkt nach Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Pulverhausstr. in Richtung B36 oder auch L605 unterwegs.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der beschaulichen Holzsiedlung!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Sie finden in diesem Haus sechs Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf ca. 138 m² Wohnen verteilen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein kuscheliges Ambiente, klassisch geschnitten und mit Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa. Das Bad ist schlicht, mit Dusche und Wanne und hat auch Tageslicht. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, angenehm leicht zu pflegen – auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit. Zum Haus gehört eine Garage. Sie verfügen über fünf Zimmer (zwei unten und drei im Dachgeschoss) in einem gemütlichen Ambiente. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in diesem Haus gemacht, so dass eine Renovierung dringend nötig ist. Das Objekt bietet Potential, einen Abriss durchzuführen und das großzügige Grundstück zum Bau Ihers Traumhauses zu nutzen. Bei einem persönlichen Gespräch besprechen wir gerne die Möglichkeiten einer Bebauung.

Für zusätzliche Informationen jetzt das Exposé anfordern.