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VERKAUFT! Happy Living mit Aussicht! Sonniges Leben im schönen Sulzfeld!

Eckdaten

Objekt-ID:101720_R
Lage:75056 Sulzfeld
Objektart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 60,42 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Bezugstermin:August 2020
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentümer haben sich immer liebevoll um die Wohnung gekümmert, sodass Sie hier vor Einzug relativ wenig zu tun haben werden. Hier einige Highlights auf einen Blick:

- Kleine, übersichtliche Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- Ruhige und sonnige Ortsrandlage
- Sehr helles Wohnen dank 3 Lichtseiten
- Schöner Ausblick über den Ort bis rüber zur Burg Ravensburg
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
- großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
- Pkw-Stellplatz hinter dem Haus inklusive
- Abstellraum zum Verstauen im Untergeschoss

Lage

Naturnah und mit toller Infrastruktur - was will man mehr? Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage am Ortsrand von Sulzfeld. Der beliebte Ort bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen mit städtischer Infrastruktur. Dank der leichten Hanglage genießen Sie von hier aus einen hervorragenden Blick über Sulzfeld bis rüber zur Burg Ravensburg.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen. Schule und Kindergarten ist direkt vor Ort, Einkaufsmöglichekiten gibt es rund herum im Hülle und Fülle. Die nächste S-Bahn-Haltestelle "Sulzfeld Bahnhof" ist in ca. 7 Gehminuten erreicht. Eine hervorragende S-Bahn-Anbidnung garantiert Ihnen direkte und kurze Fahrten nach Karlsruhe und Heilbronn. Die Freizeit steht hier ganz im Zeichen des Vereinslebens: für alle möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten finden Sie den passenden Verein in der näheren Umgebung. Die nahe gelegenen Wald- und Wiesenflächen sowie viele Fahrradwege eignen sich zudem ideal für den Ausflug ins Grüne oder die ausgedehnten Joggingrunden.

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Die helle und freundliche Immobilie ist ein perfektes Zuhause für sonnenverliebte junge Paare, für anspruchsvolle Singles oder für die kleine Familie, die die Nähe zur Natur zu schätzen weiß und es gemütlich haben möchten. Auch Kapitalanleger aus der Region mit Sinn für einen nachhaltigen Investment in beliebter Lage werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Dank unserer ausgewiesenen Expertise helfen wir Ihnen zudem gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Mieter.

Hier erwartet Sie eine gehoben eingerichtete, durchdacht aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Balkon, Keller und 1 Pkw-Stellplatz. Sie erwerben rund 74 m² Grundfläche, dank der unscheinbaren Dachschrägen zahlen Sie aber lediglich für ca. 60 m² Wohnfläche.

Eine praktische Aufteilung mit kleinen und großen Räumen verleiht der Wohnung ihre charakteristische Leichtigkeit mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Zu den vielen Highlights zählt sicherlich der helle und sonnige Wohnbereich: offen gestaltet und mit direktem Balkonzugang, bietet es genügend Platz zum Wohnen und Essen. Die praktische Küche direkt daneben beinhaltet eine gepflegte und zweckmäßig eingerichtete Einbauküche mit einigem an voll funktionsfähigen Elektrogerätschaften.

Auf dem gemütlichen Balkon in sonniger Westausrichtung genießen Sie herrliche Ausblicke über den Dächern der Nachbarschaft und auf die hügelige Landschaft des Kraichgaus. Herrlich, den Tag in der warmen Jahreszeit hier ausklingen zu lassen, am Besten mit ein Gläschen Wein in der Hand!

Zwei weitere Zimmer, die Empfangsdiele mit Abstellkammer - immer praktisch zu haben - und das vollwertige Tageslichtbad mit Dusche und sogar Badewanne vervollständigen das perfekte Immobilienangebot. Ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss gehört selbstverständlich dazu. Ihr Wagen kann zudem sicher parken: Ihnen steht ein zugewiesener Stellplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung.