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Schöne Maisonette-Wohnung in Kleinsteinbach

Eckdaten

Objekt-ID:101706
Lage:76327 Pfinztal / Kleinsteinbach
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 85,32 m²
Baujahr:1992
Kaufpreis:230.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Wohngeld:320,00 €
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis gültig bis:12.02.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage. Es handelt sich um eine sehr schöne, helle Maisonette-Wohnung. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnung auf insgesamt drei Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche.
Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Anschließend kommt das Badezimmer mit Tageslicht. Im Badezimmer haben wir ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne, die sich ebenfalls zum Duschen eignet. Das Badezimmer ist neutral und zeitlos in Weiß gefliest. Ebenso auch das Gäste-WC mit Fenster.
Von hier aus geht es weiter in das erste Schlafzimmer, das aktuell als Kinderzimmer dient. Es hat ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank.
Wollen wir nun in das Wohnzimmer gehen? Viel Licht und eine gemütliche und willkommene Atmosphäre. Hier lässt es sich hervorragend leben. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Dieser wurde im Jahr 2019 frisch saniert. Angrenzend an das Wohnzimmer haben wir die Küche. Die Einbauküche kann übernommen werden, die Einbaugeräte bleiben nicht in der Wohnung.
Als besonderes Highlight führt eine Treppe nach oben, direkt unter das Dach. Hier befindet sich das Studio, aktuell als Schlafzimmer genutzt.
Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum im Keller.
Ein abgeschlossener Kellerraum gehört eben falls dazu.
Durch das Kellergeschoss kommen Sie direkt zu Ihrer Garage, von wo Sie trockenen Fußes direkt zu Ihrem Auto gelangen. Ein rundum tolles Immobilienangebot.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Balkon
- Kellerraum
- Maisonette
- Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC

Lage

Herzlich Willkommen im schönen Kleinsteinbach!
Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe - Mühlacker. Am Haltepunkt „ Bahnhof Kleinsteinbach“ halten die Karlsruher Stadtbahnen der Linien S5 und S51 von Pforzheim in die Karlsruher Innenstadt und weiter nach Wörth. Die S5 fährt dabei von Pforzheim stündlich weiter als S6 nach Bad Wildbad. Zu Fuß sind es gerade einmal 400 Meter zur Haltestelle. Mit der Buslinie 152 ist außerdem der Anschluss nach Karlsbad zum Bahnhof Langensteinbach gewährleistet.
Wie alle Ortsteile von Pfinztal verfügt auch Kleinsteinbach über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Als weiteres Schulangebot findet sich in der Nähe des Bahnhofes eine evangelische Privatschule, die Aloys-Henhöfer-Schule mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium.
Der Gemeindeteil an der Grenze zum Enzkreis hat rund 2300 Einwohner. Eine Mehrzweckhalle für die örtlichen Vereine ist vorhanden. Neben Einzelhandelsgeschäften ist die Versorgung mit dem Bedarf des täglichen Lebens und darüber hinaus durch das neue "Hammerwerkcenter" (liegt gemarkungsmäßig in Söllingen) gedeckt. Kleinsteinbach ist zweifelsohne eine Wohngemeinde. Mit der Erschließung zweier neuer Wohngebiete wurde im Jahre 2001 begonnen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Hauptstraße 75
76870 Kandel

Telefon:07275 6194-20
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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