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VERMIETET! Büroetage für gehobene Ansprüche

Eckdaten

Objekt-ID:101699_R
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 190,31 m²
Gesamtfläche: ca. 190,31 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1885
Bezugstermin:Sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse
- 2 Balkone
- Hochwertige Küche (Miele)
- Parkettboden und Marmor
- Großzügige Räume
- Typische Deckenhöhe des 19. Jahrhunderts
- Wachstumspotenzial
- Neue KAT-Verkabelung
- Neuer Sanitärbereich
- Auf Wunsch auch 380 m²

Lage

Die ehemalige Mühlburger Allee wurde im Jahr 1888 nach dem preußischen Generalfeldmarschall Helmuth Graf von Moltke (1800 - 1891) benannt, der im Deutsch-Französischen Krieg Chef des Generalstabes war. Heute erinnert die Straße auch an den Juristen Helmut James Graf von Moltke (11. März 1907 - 23. Januar 1945), der als Gegner des Nationalsozialismus in Berlin-Plötzensee hingerichtet wurde.

Das Objekt befindet sich gegenüber der Hochschule für Wirtschaft und Technik sowie neben der Pädagogischen Hochschule und somit nahe am Innenstadtzirkel. Das umliegende Gebiet besticht durch seine ruhige Lage und durch ortsansässige Notare, Gerichte und Anwälte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der unmittelbaren Nähe zum Europaplatz und zur Kunsthochschule gegeben.

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen und repräsentativen Bürofläche mit Altbaucharme sind, welche die Arbeitsmoral steigen lässt, bei der Sie Kunden mit bestem Gewissen empfangen können, sich Ihre Mitarbeiter und Kollegen pudelwohl fühlen und Sie alle Annehmlichkeiten der in wenigen Gehminuten erreichbaren Innenstadt von Karlsruhe erhalten, dann ist dieses Immobilie genau die richtige für Sie.

Bereits beim Betreten der Immobilie aus dem Jahr 1885 werden Sie sofort feststellen, mit welchem Aufwand und mit welcher Liebe zum Detail die hier verwendeten Materialien verarbeitet wurden. Nach wenigen Stufen erreichen Sie Ihr neues Büro. Der einladende Eingangsbereich verbindet nahezu alle Räume miteinander, nimmt jedoch nicht viel wertvolle Nutzfläche weg. Moderne Sanitärbereiche, zwei Balkone sowie Zugang zur eigenen Terrasse sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Öffentliche Stellplätze finden Sie vor dem Gebäude.

Lage, Lage Lage! Die heute mitunter wichtigsten Argumente für Mitarbeiter und Kunden sind eine gute Anbindung, eine zentrale Lage und eine gute Repräsentanz. All das finden Sie hier vor - und noch vieles mehr. Die Immobilie sticht bereits von weitem aufgrund des sehr guten Zustands, gepaart mit dem Charme des 19. Jahrhunderts ins Auge. Genießen Sie und Ihre Mitarbeiter die Pause auf der eigenen Terrasse oder im umliegenden Schlossgarten - eines der vielen Highlights, welche Sie hier vorfinden werden.