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VERKAUFT! 2 in 1: renovierte Kapitalanlage im Herzen von Karlsruhe-Rüppurr!

Eckdaten

Objekt-ID:101697_R
Lage:76199 Karlsruhe / Rüppurr
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Zustand:vollrenoviert
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Schöne, überdachte Loggia
- frisch renoviert
- Tageslichtbad
- Schöne Aussicht
- Inklusive Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Kinderspielplätze, Kindergarten, alle Schularten sowie Sportanlagen und Freibad sind vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die sehr nahegelegene Straßenbahnhaltestelle als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nachbarschaft finden Sie Gewerbebetriebe sowie hübsche Ein- und Mehrfamilienhäuser, die allesamt einen repräsentativen Charakter haben.

Beschreibung

Hier kaufen Sie eine baulich aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die in eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt wurde. Vor der Vermietung in 2019 wurden beide Wohnungen modernisiert und kommen sehr modern daher. Sie erreichen diese über einen Laubengang im 1. OG. Die Wohnräume sind durch die großen Fensterflächen schön hell und laden zum leben ein. Von den beiden Loggien haben Sie eine herrliche Aussicht über die Dächer der benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser. Zwei moderne Tageslichtbäder mit schönen hellen und großen Fliesen befinden sich in der Wohneinheit. Die Zwei Zimmer Wohnung hat außerdem eine kleine Waschküche und ein separates Schlafzimmer. Beide Wohnungen haben eine offene Küche die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Kapitalanleger gesucht:
3-Zimmer-Eigentumswohnung, aufgeteilt in zwei abgetrennte Wohnungen:
- 1-Zimmer-Wohnung, vermietet, Kaltmiete € 390,-- p.M.
- 2-Zimmer-Wohnung, vermietet, Kaltmiete € 550,-- p.M.
Gesamt Kaltmiete € 940,-- p.M.