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VERKAUFT! Tolle Kapitalanlage im Herzen von Rüppurr!

Eckdaten

Objekt-ID:101696_R
Lage:76199 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 33,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1975
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Schöne, überdachte Loggia
- Langjähriges Mietverhältnis
- Tageslichtbad
- Schöne Aussicht
- Inklusive Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Kinderspielplätze, Kindergarten, alle Schularten sowie Sportanlagen und Freibad sind vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die sehr nahegelegene Straßenbahnhaltestelle als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nachbarschaft finden Sie Gewerbebetriebe sowie hübsche Ein- und Mehrfamilienhäuser, die allesamt einen repräsentativen Charakter haben.

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Von der Wohnung aus hat man eine schöne Aussicht. Der Grundriss ist hell, offen und praktisch gestaltet. Im Tageslichtbad haben Sie eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Im Eingangsbereich finden Sie außerdem eine kleine Garderobe. Zwei Schritte weiter in den Raum gelaufen, finden Sie die offene Einbauküche und den hellen Wohnbereich inklusive Schlafmöglichkeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum. Separat kann auf Anfrage ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu erworben werden. Sprechen Sie uns einfach an! Normalerweise sind die 3 wichtigsten Dinge einer Immobilie die Lage, die Lage und die Lage. Und diese passt hier allemal. Aber neben der begehrten Wohnlage hat diese Immobilie noch andere Vorzüge, denn diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage: Seit 2011 ist diese an dieselbe, zuverlässigen Person vermietet. Diese geht gut mit der Immobilie um und bezahlt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 357,12 €.