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VERKAUFT! Happy Living mit Aussicht! Tolle 2-Zimmerwohnung am Fuße des Geigersbergs

Eckdaten

Objekt-ID:101677_R
Lage:76227 Karlsruhe / Durlach
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 70,31 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1975
Bezugstermin:April 2020
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Dank der gut dimensionierten Fenster, der Lage im 1. Obergeschoss und der entsprechenden Himmelsausrichtung steht Ihnen hier eine überaus helle und freundliche Wohnung zur Verfügung. Die Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung ist schlicht und solide und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Hier einige Informationen zur Ausstattung:
- vorwiegend gepflegtes Echtholz-Parkett als edler Bodenbelag
- Weiß gestrichene Wände mit Raufasertapete
- weiß gekacheltes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, in baujahrestypischer Ausführung
- Internet- und Kabelanschluss in der Wohnung
- Holzfenster mit Isolierverglasung, ebenfalls baujahrestypisch
- an kalten Wintertagen sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung (1999) für wohlige Wärme
- Abstellraum im Keller inklusive
- Einbauküche mit E-Geräten inklusive
- Doppelparker-Stellplatz inklusive

Lage

Der Charme der Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alten Gemäuern und schicken Gassen eingebettet. Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie beste Verbindung zur Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

DER GEIGERSBERG: Sinnbild für Exklusivität und gehobene Wohnansprüche! Wer hier wohnt, lebt inmitten einer exquisiten Nachbarschaft - Der Durlacher Geigersberg zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Adressen in der badischen Fächerstadt. Die Lage zeichnet sich besonders durch die zahlreichen Villenanwesen und großzügigen Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken aus.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser großzügig geschnittenen Wohnung mit viel Platz für einen Single oder ein Pärchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) einer gepflegten Terrassen-Wohnanlage mit Fernblick auf dem beliebten Geigersberg.

Dürfen wir Sie hinein bitten? Es empfängt Sie ein großzügig geplantes Entrée mit Diele und Garderobenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ihren ca. 25 m² Wohnen sowie ihrem direkten Zugang zur herrlichen West-Terrasse. Auf der anderen Seite der Wohnung vervollständigt der private Bereich mit Schlafzimmer, Abstellbereich und innenliegendem Badezimmer das begehrte Immobilienangebot.

Das Highlight der Wohnung ist eindeutig die Fernblicklage: von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie einen wahrlich einzigartigen Ausblick: Grüne Wiesen mit Obstbäumen im Vordergrund; dahinter Durlach und Karlsruhe und am Horizont bei schönem Wetter sogar die Kontur der Vogesen im französischem Elsass!

Die praktische, voll funktionsfähige, aber einfache Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein Abstellraum im Keller. Und um das attraktive Immobilienangebot für Sie noch interessanter zu machen, haben wir einen praktischen Doppelparker ebenfalls inkludiert.

Wer diese Immobilie kaufen könnte?

- Für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine sichere Sache. Sie lässt sich gut an junge Menschen, Studenten, Singles oder Paare vermieten und verspricht aufgrund der schönen Lage eine nachhaltige Rendite.
- Wir sprechen aber auch Kapitalanleger an, die vielleicht später selbst hier einziehen wollen.
- Wir zeigen Ihnen hier aber auch ein hübsches kleines Zuhause, ideal geeignet für das freie Single-Leben oder zu zweit.
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