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VERKAUFT! Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Potential!

Eckdaten

Objekt-ID:101651_R
Lage:76229 Karlsruhe
Objektart:Mehrfamilienhaus
Badezimmer:3
Schlafzimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 465,00 m²
Wohnfläche: ca. 194,50 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1928
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Potential zum Traumhaus
- Leerstehend
- Sehr gefragte Lage
- Gartenfläche
- Ausbaupotential der Scheune
- Abschließbare Garagen
- Vollunterkellert
- Öl-Heizbrenner as dem Jahr ca. 1989
- Charmante Holztreppe
- Geschickter Grundriss
- Terrasse mit Zugang zum Innenhof
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Doppelverglaste Fenster (großteils) aus dem Jahr ca. 2004
- Holzrolläden
- Tageslichtbäder

Lage

Naturnahe Wohnlage im beliebten Karlsruhe-Grötzingen.

Im Osten von Karlsruhe liegt die ehemals selbständige Landgemeinde Grötzingen. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Grötzingen in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 und B10 zügig Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Herzlich willkommen in Hohenwettersbach - gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Durlacher Zentrum mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie das Karlsruher und Durlacher Zentrum in kürzester Zeit.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Unzählbare Möglichkeiten in gefragter Lage!

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer und weitere Räume innerhalb der Scheune, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 195 m² Wohnfläche und weitere nutzbarer Fläche auf drei Etagen und der Scheune verteilen. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Ein- und Mehrfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Der Garten braucht – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn lieb hat. Es gibt ein Balkon im 1. Obergeschoss und eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Innenhof.

Die Ausstattung birgt großes Potential. Die Wohnzimmer im EG und 1.OG sind sehr hell und lichtdurchflutet. Die Terrassentür im Schlaf- oder Arbeitszimmer lässt sich im Sommer weit öffnen, und sie vergrößert den Raum zur Terrasse hinaus. Neben dem Wohnzimmer haben Sie im EG und 1.OG zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Bäder könnten eine Frischzellenkur vertragen, aber das hat Zeit – wenn Sie wollen. Praktisch ist der abgetrennte WC-Bereich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Alles notwendige in einem Bad ist da und tut seinen Dienst. Sie verfügen auf jedem der drei Stockwerke über ein Tageslichtbad. Die Küchen sind mit der entsprechenden Größe ausgestattet, um einen Esstisch entsprechend einzurichten.

Für weitere Informationen und Bilder das Expose anfordern!