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Eckdaten

Objekt-ID:101650
Lage:76199 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1971
Bezugstermin:sofort frei
Qualität der Ausstattung:Normal
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- West-Loggia
- kleine Loggia an der Küche
- Mosaikfliesen
- Downlights
- Badewanne von Villeroy & Boch
- rollstuhlgerechter Zugang
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Tageslichtbad
- Kellerraum im UG
- Grünanlage direkt am Eingangsbereich
- Fahrrad-Abstellraum im UG
- Küche kann übernommen werden
- Tageslichtbad

Lage

Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Rüppurr ist für jeden gesorgt. Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort macht das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Auch die Freizeit wird hier groß geschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an. Sollte Ihnen nach einem gemütlichen Stadtbummel sein, bietet sich neben der Karlsruher Innenstadt auch das nahe gelegene Ettlingen an. Beide Ziele erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder mit der nahe gelegenen Straßenbahn. Bis zur nächsten Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist hier ebenfalls optimal, nach ca. 5 Minuten Fahrzeit sind Sie bereits auf der Autobahn A5.

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Diese Wohnung im vierten Obergeschoss hat drei Zimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie eine angrenzende, nach westen ausgerichtete Loggia. Der perfekte Ort, um Ihren Feierabend mit einem Sundowner zu genießen! Ein weiterer Freisitz befindet sich an der Küche, hier haben Sie einen schönen Blick auf einen kleinen grünen Park. Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung mit Besonderheit: Durch die abgehangenen Decken und installierten Downlights kommen die Räume sehr schick daher.

Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung einen hellen und großen Eingangsbereich sowie zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer hat eine Badewanne von Villeroy & Boch und Tageslicht. Ein Weiteres schönes Detail: Es gibt schöne Mosaikfliesen, diese finden Sie auch im WC und in der Küche. Diese hat alles, was Sie brauchen und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Einen Herd mit vier Kochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Backofen auf Profihöhe, Spülmaschine, Einbau-Mikrowelle und Kühlschrank. Sehr praktisch: die Wohnung erreichen Sie auch mit einem Rollstuhl problemlos alleine! Gleich zwei Aufzüge bringen Sie vor Ihre Wohnungstür.