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VERKAUFT! Beliebte Wohnlage im beschaulichen Neureut!

Eckdaten

Objekt-ID:101649_R
Lage:76149 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 63,50 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1971
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Gefragte Lage
- Geschickter Grundriss
- Gemütliche Loggia
- Großer Wohnbereich
- Warmer Parkettboden
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Badezimmer ca. 2000 renoviert
- Doppelverglaste Fenster
- Abstellraum im Keller
- Haustür aus dem Jahr 2015
- Ab ca. 01.06.2021 leerstehend
- Hohe Nachfrage bei Neuvermietung

Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut!

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Eine Wohnung, perfekt für junge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen und die vielleicht erst später hier ein schönes Zuhause finden wollen.

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der dritten Etage zeigen, deren zwei Zimmer sich auf ca. 64 m² Wohnen verteilen.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster von zwei Seiten für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Man braucht hier wirklich kein Auto und ist schnell beim Einkauf im EDEKA. Der Bärenweg liegt unweit entfernt und bietet mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Ärzten die Möglichkeit jegliche Erledigungen zu erledigen. Sonne verbindet: auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach hinten in den Garten und geht vom Wohnbereich ab. Vor dem Schlafzimmer wartet ein kleiner Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt.

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne und selbstverständlich neben der Toilette ein Waschbecken in modernem Design. Die Fliesen sind durch die die kontrastreiche Gestaltung zeitlos und modern.

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt zwei Zimmer ist gepflegt und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.