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VERKAUFT! Clevere Kapitalanlage im gefragten Neureut!

Eckdaten

Objekt-ID:101648_R
Lage:76149 Karlsruhe
Objektart:Wohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 27,26 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1971
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Gefragte Lage
- Geschickter Grundriss
- Gemütliche Loggia
- Großer Wohnbereich
- Warmer Parkettboden
- Küchenzeile im Dielenbereich
- Badezimmer ca. 1998 renoviert
- Abstellraum im Keller
- Haustür aus dem Jahr 2015
- Ab ca. 01.06.2021 leerstehend
- Hohe Nachfrage bei Neuvermietung

Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut!

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Akkurat eingerichtet und perfekt für Alleinlebende oder Studenten. Diese Wohnung bietet ein cleveres Investment für jeden Kapitalanleger und wird ab ca. 01.06.2021 leerstehend sein.

Sie leben in der dritten Etage, sehr angenehm auf ca. 27 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Weiteren Stauraum haben Sie im Kellerabteil. Man braucht hier wirklich kein Auto und ist schnell beim Einkauf im EDEKA. Der Bärenweg liegt unweit entfernt und bietet mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Ärzten die Möglichkeit jegliche Erledigungen zu erledigen. Sonne verbindet: auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach hinten in den Garten und geht vom Wohnbereich ab.

Das Apartment hat eine ordentliche sowie gepflegte Ausstattung. Der Parkettboden erstrahlt in warmer Farbe und schenkt dem Wohnraum einen behaglichen Aufritt. Das Badezimmer hat eine klassische Ausstattung mit einer Duschwanne sowie dem Waschbecken und einer Toilette. Innerhalb der Diele befindet sich eine Küchenzeile, die alles für den kleinen oder auch großen Hunger bietet

Die Buslinie 72 sowie die S-Bahnlinie S1 und S11 hält fast vor dem Haus und bringt Sie schnell in die Stadt zum Europaplatz.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Ihr Denis Alihodzic
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