+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Neuwertiges Büro mit großer Dachterrasse

Eckdaten

Objekt-ID:101645_R
Lage:76287 Rheinstetten
Objektart:Bürofläche
Etage:1
Bürofläche: ca. 170,22 m²
Gesamtfläche: ca. 170,22 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2014
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Dachterrasse mit 64 m²
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Vollwärmeschutz
- Natursteinfließen
- Hohe Räume

Lage

Die Große Kreisstadt Rheinstetten ist eine lebens- und liebenswerte Stadt nahe dem Rhein und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Rheinstetten ist eine moderne und vor allem junge Stadt. Aus den Gemeinden Forchheim, Mörsch und Neuburgweier entstanden, entwickelte sie sich zu einem Gemeinwesen mit über 20.500 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur.

Mitten im gewachsenen Gewerbegebiet Leisbuckel, in einer ruhigen Straße, befindet sich Ihr neues Zuhause oder auch Ihr neues Gewerbe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen bunten Mittelstand aus. Vom KFZ-Händler bis hin zum Marktführer im Teeverkauf finden Sie hier eine gesunde Mischung an Mitstreitern. Mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel: Die B36 in Richtung Karlsruhe und Rastatt / Baden-Baden ist in ca. 2 Fahrminuten erreicht. Das Gewerbegebiet wird stetig erweitert, sodass Sie hier noch weiter profitieren können.

Beschreibung

Suchen sie nach einem modernen Büro, in dem sich Sie und Ihre Mitarbeiter wohlfühlen? Sie wünschen sich eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne? Sie möchten von einem wachsenden Gewerbegebiet profitieren? Sie wollen lieber kaufen statt mieten? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.

Das Gebäude in Rheinstetten wurde in den Jahren 2014-2017 hochwertig erbaut und ist somit in einem nahezu neuwertigen Zustand. In einer ruhigen Straße umgeben von mittelständischen Unternehmen ist die Immobilie angesiedelt. Die Büroeinheit mit rund 170 m², verteilt über zwei Etagen, ist aktuell leerstehend und sofort beziehbar. Das Büro verfügt neben einem offenen und hellen Bürofläche über ein WC mit Dusche. Die Räumlichkeit zeichnen sich durch große Fensterelemente und moderne Natursteinfließen aus. "Nice-to-have": die Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Hochwertige Materialien wie Dreifachverglasung der Fenster und Vollwärmeschutz sorgen für geringe Nebenkosten.

Ein absolutes Highlight für die Mitarbeiter ist eine Dachterrasse mit 64 m². Diese wurde jedoch in der Bürofläche von 170 m² nur mit 16 m² angesetzt. Hier können Sie an schönen Tagen ihre Mittagspause verbringen und den Geschäftsalltag für einen Moment vergessen.