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VERKAUFT! Schönes Wohnen mit vielen Extras!

Eckdaten

Objekt-ID:101637
Lage:76189 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Etage:1
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 103,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1970
Bezugstermin:ab April 2020 möglich
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

"Einziehen & Loswohnen": Die Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2010 aufwendig und vollständig modernisiert. Sie haben sich zudem immer liebevoll um die Wohnung gekümmert, sodass keine Renovierungen erforderlich ist. Hier einige Highlights der Ausstattung:

- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Kleine Wohngemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten
- Wohnung komplett modernisiert im Jahr 2010
- Praktische Raumaufteilung
- Sonnige Südwestausrichtung
- Zwei Balkone
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Neues separates WC
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum im Untergeschoss inklusive
- Einbauküche mit E-Geräten inklusive
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb inklusive

Lage

Die schöne Wohnung ist die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Hier lebt es sich gut, ruhig und familienfreundlich, mit leicht dörflichem "Touch" und gleichzeitig urbaner Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es wohnt sich fröhlich und lebendig, Sie treffen hier junge Mütter mit Kinderwagen und Väter, die den Sohnemann zum Bolzplatz begleiten. Kleiner Tipp zum Probeleben: Gehen Sie einmal eine halbe Stunde im Umfeld des neuen Zuhauses am kommenden Samstag spazieren. Sie werden es genießen.

Natur inklusive: Die Wohnung liegt in der beliebten Rheinstrandsiedlung, ganz in der Nähe finden Sie das Naturgrün der "Alten Federbach", einem beliebten Naturgebiet in direkte Nähe zum Rhein, voller schöner Spazier- und Joggingwege, Freizeitgärten und naturbelassenen Auenlandschaften. Zwei Freibäder – Rheinhafen- und Rheinstrandbad - sind zudem in Fahrradweite. Die nächste Haltestelle der S-Bahn (Linie S2) ist gleich um die Ecke. Von hier brauchen Sie weniger als 15 Minuten zur Innenstadt, da ist Shoppen in der Karlsruher City oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.

Beschreibung

Offen, einladend und freundlich – so lässt sich die Wohnung am Besten beschreiben. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, hat 4 Zimmer + 2 Balkone, die sich auf insgesamt rund 103 m² Wohnfläche verteilen. Im Kaufpreis inkludiert sind zudem viele Extras wie z.B. die geräumige Garage mit elektrischen Torantrieb oder die Mitnutzung des großen Gartens.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie gleich mit einer Diele als Garderobenbereich. Das Herz der Wohnung ist sicher der mehr als 25 m² große Wohn- und Essbereich, idealer Mittelpunkt mit viel Platz und dazu noch mit direktem Zugang zum Südbalkon. Praktisch gegen Gerüche: die Küche mit Einbaumöbeln ist in sich abgeschlossen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Vom hier aus schauen Sie direkt auf das gepflegte Grün des Gemeinschaftsgartens. Der steht eigentlich für alle zur Verfügung, tatsächlich nutzen es aber nur beide Hochparterre-Bewohner.

Zwei gemütliche Zimmer wollen Ihnen, den Kindern oder netten Übernachtungsgästen Gute Nacht sagen. Im dritten Schlafzimmer weiter hinten verfügen auch die Eltern über genügend Platz, sogar mit eigenem Austritt zum zweiten Balkon, der etwas kleiner daherkommt. Das neue Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC vervollständigen dieses gelungene Wohnkonzept für Jung und Alt! Und auch Ihr Auto wird sich hier wohlfühlen: es parkt winterswarm in einer Einzelgarage direkt vor dem Haus.