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VERKAUFT! 4-Zimmer-ETW mit guter Raumaufteilung in zentraler Lage, mit vielen Extras!

Eckdaten

Objekt-ID:101634_R
Lage:76185 Karlsruhe
Objektart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1984
Anzahl Carportstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Edler Parkettboden ohne Übergang - vom Flur bis in das Wohnzimmer
- Süd-West Balkon – Mittag- und Abendsonne pur!
- 2006 saniertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Whirlpool und Dusche im Bad
- Büro mit separatem Eingang zum Treppenhaus
- PKW-Stellplatz unter Doppelcarport
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschmaschinenanschluss und Trockenraum im Keller

Lage

In der Nachbarschaft wohnen alle Altersgruppen und Nationalitäten - ein schöner, bunter, urbaner Mix der Kulturen! Wenn Sie die Straße entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern vorbei. In kürzester Zeit gelangen Sie fußläufig zu den anliegenden Wäldern, ideal um zu spazieren oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht auf Ihrem Abstellplatz unter einem Doppelcarport (inklusive). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür: Das Hit Einkaufscenter, Real & Aldi sind mit dem Auto keine drei Minuten entfernt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt ca. 7 Gehminuten entfernt, diese erreichen Sie noch schneller über die sehr nahe liegenden Bushaltestellen. Von hier gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt, zum Shoppen oder an den Bahnhof. Highlight: in naher Umgebung befindet sich auch das Fitnessstudio Pfitzenmeier Premium Plus Resort Karlsruhe, hier wird Ihnen von Fitness, Kursen, Schwimmbad, Kinderbetreuung und Wellness alles geboten!

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss - die Ausstattung ist gut, das schafft eine heimelige Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Zur Wohnung gehört ein Süd-West-Balkon mit herrlicher Mittags- und Abendsonne! Regen? Kein Problem, denn über dem Balkon haben Sie ein lichtdurchlässiges Dach! Sie leben in vier schönen Zimmern, die sich vom Flur geschickt verteilen und alle über ausreichend Fensterfläche verfügen. Das Bad wurde 2006 saniert und mit einer Fußbodenheizung, einer tiefen Dusche und einem Whirlpool ausgestattet. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag eine Wellness-Auszeit nehmen und danach Ihren Sundowner auf dem Balkon genießen! Die Küche ist offen gestaltet und hat eine schöne Durchreiche zum Essbereich am hellen Wohnzimmer mit großem Balkon und elektrischer Markise.
Die Küche kann gegen einen Abstand übernommen werden. Wenn Sie lieber eine geschlossene Küche haben, können Sie diese mit geringem Aufwand zurückbauen. Schlaf- und Kinderzimmer sind zu einem verkehrsberuhigten Bereich ausgerichtet, hier bekommen Sie abends nichts von der zentralen Lage mit. Lieblingsecke: Im Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank integriert - der Traum aller Frauen! Das Büro können Sie auch als Teenietraum nutzen, es hat einen separaten Eingang zum Treppenhaus. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellplatz unter einem Doppel-Carport.