Etagenwohnung in Karlsruhe: VIVA LA SÜDSTADT + sanierte Traumwohnung + provisionsfrei!
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VIVA LA SÜDSTADT + sanierte Traumwohnung + provisionsfrei!

Eckdaten

Objekt-ID:101633
Lage:76137 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 81,70 m²
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:1896
Bezugstermin:April 2021
Kaufpreis:392.200,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0%
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Denkmalgeschützt:Ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:28.02.2018
Energieausweis gültig bis:27.02.2028


Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Beschreibung

Komplett saniertes Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südstadt ++ provisionsfrei ++ 10 Wohneinheiten

In dem historischen Eckhaus entstehen 10 grundsanierte Wohnungseinheiten zwischen 43 - 98 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss sowie mindestens einem Balkon.

Bei der Modernisierung des Gebäudes wird großer Wert auf die Auswahl und Verarbeitung der Materialien gelegt.

Fordern Sie noch heute das Exposé an und erhalten Sie auf Wunsch weitere, interessante Unterlagen und Details zum Objekt sowie zur entsprechenden Wunschwohnung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Hier nur einige Highlights:

- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Historische Zierelemente an der Straßenfassade
- Türsprechanlage mit Videomodul
- Ausstattung nach Ihren Wunschvorstellungen

...und vieles mehr!

Lage

ZUHAUSE IN DER SÜDSTADT

Das Objekt befindet sich in der Marienstraße, in der Nähe des Zoologischen Stadtgartens, unweit des Ettlinger Tors und des Karlsruher Schlosses, in einer sehr ruhig gelegenen und dennoch zentrumsnahen Region. Im näheren Umfeld des Objekts befinden sich recht gepflegte Wohnhäuser. Auch sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung bzw. im Stadtteil vorhanden, und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß zu erreichen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Philip Suchanek
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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