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Eckdaten

Objekt-ID:101615
Lage:76131 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 88,33 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1972
Bezugstermin:sofort
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Wohnbereich
- Zwei Balkone
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbarer Keller
- Fahrradkeller
- Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2012
- Aufzug
- Gefragte Lage
- Leerstehend!

Lage

Die Karlsruher Oststadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Die Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) sowie dem Technologiepark macht den Stadtteil zu einem der gefragtesten für Studenten sowie wissenschaftliche Mitarbeiter. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt und den zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten verleiht der Oststadt einen urbanen Charme.

Die Straßenbahn verbindet die Oststadt auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und der nahegelegenen Hochschule KIT (Karlsruher Institut für Technologie). Die S-Bahn-Haltestelle, mit der Linie 4,5 und 6, befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Freundlich, offen und hell. Mit diesen Worten könnte man diese Wohnung am besten beschreiben. Diese Wohnung im dritten Obergeschoss hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 88 m² Wohnfläche verteilen. Ein Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage zur Wohnung. Stauraum für Sachen finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Als besonderes Highlight warten gleich zwei Balkone auf Sie.
Die drei Zimmer benötigen Ihre kreative Hand und eine Auffrischungskur. Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Die Räume werden durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine klassische Ausstattung mit einer Badewanne sowie dem Waschbecken und der Toilette. Die offene Küche zum Wohnbereich wird bestimmt zum lebendigen Mittelpunkt bei einem Kochabend mit Freunden.

Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht - der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive. Sie können jederzeit noch mal schnell zum nächsten Supermarkt fahren und ein Stück Butter kaufen, wenn Sie das vergessen haben sollten. Auch fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten verfügbar. Straßenbahn: Die Bahn hält direkt um die Ecke. Da ist Shoppen im Zentrum oder auch die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.

UNSER FAZIT: Die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Es muss definitiv noch Zeit und Geld in die Wohnung investiert werden. Vorteil: Sie können sich die Wohnung so gestalten, wie Sie es sich persönlich wünschen. Schauen Sie sich alles in Ruhe an, fragen Sie uns. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Sache ist, und helfen Ihnen wirklich gerne.

Fordern Sie für mehr Informationen das Exposé an.