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VERKAUFT! Südwest-Ausrichtung, mit großem Grundstück in verkehrsberuhigter, privater Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:101613_R
Lage:76351 Linkenheim-Hochstetten
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 903,00 m²
Wohnfläche: ca. 168,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1980
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- private Einfahrt
- privates, großes Grundstück
- private Loggia mit West-Ausrichtung
- private Terrasse mit West-Ausrichtung
- Wintergarten (ohne Baugenehmigung, nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
- Potential: Büro und dessen Nachbarraum im UG
- Potential: im DG liegen bereits Anschlüsse für ein Tageslicht-Bad/-WC (im Grundriss finden Sie das Waschbecken)
- Windfang im Eingangsbereich
- Garage
- Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Voll unterkellert - teilweise mit Fenstern sowie Heizkörpern

Lage

In Ihrer Straße gibt es repräsentative Einfamilienhäuser und kleine, hübsche Mehrfamilienhäuser mit wenigen Parteien. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen bei dem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen über die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das neue Einkaufszentrum ist fußläufig gut und schnell erreichbar. Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie schnell direkt nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

Beschreibung

Im Eingangsbereich befindet sich genug Fläche für eine einladende Garderobe. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Abendsonne pur! Sie grenzt an den großen, privaten Garten - der Familientraum schlechthin! Hier hat die Familie ausreichend Fläche für zwei Fußballtore, ein XXL-Trampolin und vieles mehr. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit großem Tageslicht-Duschbad und Wanne sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Oben gibt es einen privaten Westbalkon, perfekt für den Sundowner zum Feierabend, hier schaut Ihnen keiner beim Entspannen zu! Außerdem befinden sich zwei großzügige Zimmer im Dachgeschoss. In einem der Zimmer können Sie sich noch ein kleines Duschbad installieren, wenn Sie möchten. Im Untergeschoss gibt es viel Potential, am besten erkennt man dieses am eingerichteten Büro - ein absoluter Teenietraum! Auch der benachbarte Raum kann die Räuberhöhle Ihrer Teenies oder Ihre private Wellness-Oase werden! Außerdem befinden sich zwei weitere Abstellräume im UG, einer kann als Waschküche genutzt werden. Das Grundstück bietet eine private Einfahrt in die Garage. Vor dem Haus können Sie ebenfalls einen PKW abstellen. Der Garten verfügt über ausreichend Platz - optimale Voraussetzungen, um den Abend oder das Wochenende mit der ganzen Familie zu genießen. Er ist wie geschaffen für einen grünen Daumen! Schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Welt.