VERKAUFT! 4 in 1 - Halle, zwei Wohnhäuser und Bauplatz für Gewerbehalle
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 101611_R |
| Lage: | 76870 Kandel |
| Objektart: | Halle |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.438,00 m² |
| Lagerfläche: | ca. 290,50 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 560,10 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1989 |
Ausstattungsbeschreibung
Wohnhaus 1:
- Zwei Terrassen (Süd + Nord)
- Kachelofen
- Großer Keller mit Hobbyraum
- Tageslichtbad
- Carport
Wohnhaus 2:
- Großzügige Terrasse
- Tageslichtbad
- Schwedenofen
- Einbauküche
Produktionshalle:
- Büroanteil
- Manuelles Tor
- Massivbauweise
- Zwei Terrassen (Süd + Nord)
- Kachelofen
- Großer Keller mit Hobbyraum
- Tageslichtbad
- Carport
Wohnhaus 2:
- Großzügige Terrasse
- Tageslichtbad
- Schwedenofen
- Einbauküche
Produktionshalle:
- Büroanteil
- Manuelles Tor
- Massivbauweise
Lage
Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, etwa 19 km südlich von Landau und etwa 20 km nordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Horst" in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle "Kandel-Nord". Die Großstädte Karlsruhe und Landau befinden sich somit nur wenige Fahrminuten vom Standort entfernt. Kandel verfügt zudem über einen Bahnanschluss in Richtung Karlsruhe, Wörth und Landau. Viele große Unternehmen haben sich hier niedergelassen und profitieren von der guten Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Horst" in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle "Kandel-Nord". Die Großstädte Karlsruhe und Landau befinden sich somit nur wenige Fahrminuten vom Standort entfernt. Kandel verfügt zudem über einen Bahnanschluss in Richtung Karlsruhe, Wörth und Landau. Viele große Unternehmen haben sich hier niedergelassen und profitieren von der guten Infrastruktur.
Beschreibung
Das hier angebotene Gesamtensemble besteht aus einer Produktionshalle mit Büro, einer Lagerhalle / Garage, zwei Wohnhäusern sowie einem zusätzlichen Bauplatz für eine weitere Gewerbehalle. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt:
- Gewerbehalle: ca. 228,80 m²
- Lager / Garage: ca. 61,70 m²
- Wohnhaus 1: ca. 114,30 m²
- Wohnhaus 2: ca. 155,20 m²
- Bauplatz für Gewerbe: ca. 668,00 m²
Die Produktionshalle mit Bürotrakt mit ca. 228 m² wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise (Stahlbetonfertigteile) auf einem Betonstreifenfundament erstellt und ist seit ca. 1996 ungenutzt. In diesem Zusammenhang wurden u. a. die Leitungen trocken gelegt zur Konservierung. Die Halle wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das große Wohnhaus mit ca. 155 m² wurde im Jahr 1989 im Stil eines Bungalows erstellt und verfügt über einen Carport, zwei Terrassen und einen großzügigen Keller. Ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Das zweite Wohnhaus mit ca. 114,30 m² wurde im Jahr 1996 ebenfalls im Stil eines Bungalows errichtet. Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung. Eine zusätzliche Lagerfläche mit ca. 62 m² wird derzeit als Garage genutzt.
Ein weiteres Highlight: Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Gewerbeeinheit mit rund 668 m² Grundfläche zu erstellen. Hierdurch haben Sie maximale Flexibilität bei der Nutzung des Ensembles. Der Hof ist überwiegend gepflastert und begrünt. Eine Wohnbebauung ist auf dem Grundstück nicht mehr möglich.
Der Zustand aller Immobilien ist überaus gut. Für die Fortführung der Nutzung sind lediglich Schönheitsreparaturen notwendig. Lediglich der Öltank sowie die Heizung für die Gewerbehalle entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
- Gewerbehalle: ca. 228,80 m²
- Lager / Garage: ca. 61,70 m²
- Wohnhaus 1: ca. 114,30 m²
- Wohnhaus 2: ca. 155,20 m²
- Bauplatz für Gewerbe: ca. 668,00 m²
Die Produktionshalle mit Bürotrakt mit ca. 228 m² wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise (Stahlbetonfertigteile) auf einem Betonstreifenfundament erstellt und ist seit ca. 1996 ungenutzt. In diesem Zusammenhang wurden u. a. die Leitungen trocken gelegt zur Konservierung. Die Halle wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das große Wohnhaus mit ca. 155 m² wurde im Jahr 1989 im Stil eines Bungalows erstellt und verfügt über einen Carport, zwei Terrassen und einen großzügigen Keller. Ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Das zweite Wohnhaus mit ca. 114,30 m² wurde im Jahr 1996 ebenfalls im Stil eines Bungalows errichtet. Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung. Eine zusätzliche Lagerfläche mit ca. 62 m² wird derzeit als Garage genutzt.
Ein weiteres Highlight: Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Gewerbeeinheit mit rund 668 m² Grundfläche zu erstellen. Hierdurch haben Sie maximale Flexibilität bei der Nutzung des Ensembles. Der Hof ist überwiegend gepflastert und begrünt. Eine Wohnbebauung ist auf dem Grundstück nicht mehr möglich.
Der Zustand aller Immobilien ist überaus gut. Für die Fortführung der Nutzung sind lediglich Schönheitsreparaturen notwendig. Lediglich der Öltank sowie die Heizung für die Gewerbehalle entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
