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NEUBAU Büro mit Terrasse und optionaler Halle

Eckdaten

Objekt-ID:101608
Lage:76275 Ettlingen
Objektart:Bürofläche
Nutzfläche: ca. 195,00 m²
Bürofläche: ca. 195,00 m²
Gesamtfläche: ca. 195,00 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Nettokaltmiete:2437.5 €
Nettokaltmiete/m²:12.5 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,48 Monatsmieten

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

NEUBAU - Die Büroimmobilie wird aktuell geplant. Hier können Sie noch entscheiden über den Grundriss, den verwendeten Materialien sowie die Größe der Räume. Die Umsetzung wird ähnliche wie die Bilder erfolgen. Optional besteht die Möglichkeit eine anschließende Halle mit ca. 900 m² anzumieten.

Die 225 m² befinden sich im linken Teil des Erdgeschosses des Gebäudes. Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie bequem und barrierefrei Ihre Räumlichkeiten. Durch die Betonkerntemperierung mittels Brunnenwasser, haben Sie stetig eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Sommer sowie im Winter. Optional besteht die Möglichkeit eigene Parkplätze anzumieten.

Profitieren Sie von einer repräsentativen Immobilie, in der Sie noch voll mitgestalten können. Ihre Nachbarn sind bekannte, mittelständische Unternehmen. Nutzen Sie die optionale Möglichkeit einer Lagerhalle mit bis zu 900 m².

Ausstattungsbeschreibung

- Barrierefreiheit
- Stellplätze
- Betonkerntemperierung
- Flexibler, gestaltbarer Grundriss
- Bodenbelag frei wählbar
- Erstbezug 2021

Lage

Ettlingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und als große Kreisstadt Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz A 5 / A 8 macht Ettlingen zu einem sehr interessanten Wirtschafts- und Gewerbestandort in der Technologie Region Karlsruhe.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Ettlingen-West, welches verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A 5 und der Stadt angesiedelt ist. Kleine, wie auch größere Unternehmen aus allen prägenden Branchen haben sich im Gewerbegebiet Ettlingen niedergelassen. Die Stadt Ettlingen zeichnet sich durch eine gute regionale Infrastruktur aus. Mit dem eigenen KFZ oder auch mit dem gut ausgebauten ÖPNV lässt sich dieser Standort gut erreichen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

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