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VERKAUFT! Potentiale nutzen - Leerstehendes Zweifamilienhaus in Hagsfeld!

Eckdaten

Objekt-ID:101605
Lage:76139 Karlsruhe
Objektart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 523,00 m²
Wohnfläche: ca. 171,10 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1964
Bezugstermin:sofort
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr gefragte Lage
- Leerstehend
- Gartenfläche
- 2 abschließbare Garagen
- Vollunterkellert
- Öl-Heizbrenner as dem Jahr ca. 1999
- Kelelrzugang aus dem Hof
- Geschickter Grundriss
- Einbauküche im EG und 1. OG
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr ca. 2007
- Holzrolläden
- Tageslichtbäder
- Größtenteils Parkettboden im EG und 1.OG
- Ausgebauter Dachgeschoss

Lage

Ruhige Wohnlage im anschaulichen Hagsfeld.

Im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld finden Sie diese Wohnung in einer ruhigen und freundlichen Seitenstraße. Eine lebendige Infrastruktur bietet für jeden eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten: Vom kleinen Supermarkt, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften bis hin zum edlen Einkaufsparadies ist alles vorhanden und lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichen. Ärzte, Apotheken, Post und Banken ergänzen das Infrastrukturprofil in Hagsfeld.

Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen sind in der nahen Waldstadt erreichbar. Weiterer Standort-Vorteil: Die verkehrsgünstigen Bus-, Straßenbahn- und Eisenbahnanbindungen sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach. In der Nähe befindet sich die S-Bahn Haltestelle Hagsfeld-Süd, eine Station weiter Hagsfeld-Bahnhof. Eine ideale Anbindung an Bus, Bahn sowie mit dem Auto (A5 / A8) ist gewährleistet.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Unzählbare Möglichkeiten in gefragter Lage!

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und weitere zwei Räume im Dachgeschoss, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 171 m² Wohnfläche und weitere zu Wohnzwecken nutzbarer Fläche auf drei Etagen verteilen. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Der Garten braucht – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn lieb hat. Es gibt ein Balkon im 1. Obergeschoss und eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten.

Die Ausstattung birgt großes Potential. Die Wohnzimmer im EG und 1.OG sind sehr hell und Lichtdurchflutet. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit öffnen, und sie vergrößert den Raum zur Terrasse hinaus. Neben dem Wohnzimmer haben Sie im EG und 1.OG zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Bäder könnten eine Frischzellenkur vertragen, aber das hat Zeit – wenn Sie wollen. Denn alles notwendige in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst. Sie verfügen jedoch auf jedem der drei Stockwerke über ein Tageslichtbad. Die Küchen im EG und 1.OG sind klassisch ausgestattet und haben alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Kochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen.

Für weitere Informationen das Expose anfordern!