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VERKAUFT! Karlsruhes Bestlage- individuell! Freistehendes Haus direkt auf dem Geigersberg

Eckdaten

Objekt-ID:101600_R
Lage:76227 Karlsruhe
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.186,00 m²
Wohnfläche: ca. 187,37 m²
Einliegerwohnung:
Baujahr:1963
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage (elektrisches Tor)
- Waschküche im UG
- Einliegerwohnung (aktuell vermietet)
- Marmorboden
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer
- Alarmanlage
- elektrische Rollläden
- Turmbergblick

Lage

DER GEIGERSBERG: Sinnbild für Exklusivität und gehobene Wohnansprüche!

Wer hier wohnt, lebt inmitten einer exquisiten Nachbarschaft. Der Durlacher Geigersberg zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Adressen in der badischen Fächerstadt. Die Lage zeichnet sich besonders durch die zahlreichen Villenanwesen und großzügigen Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken aus.

Der Charme der Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alte Gemäuern und schicke Gassen eingebettet. Mit der S-Bahn in der Durlacher Fußgängerzone haben Sie die beste Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist seit 01.12.2015 vermietet.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in einer der besten Lagen in Karlsruhe. Wir biegen ab in eine kleine Seitenstraße, hier ist es ruhig und die Häuser sind schön anzusehen. Willkommen auf dem Karlsruher Geigersberg.

Hier werden nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder und die ganze Familie sich wohlfühlen.

Das Haus verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 1.187 m² Grundstück. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet einen direkten Blick auf den Karlsruher Turmberg.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Direkt daneben die Doppelgarage mit Zugang zu den Kellerräumen. Sowohl durch die Garage als auch über den Haupteingang seitlich am Haus gelangen Sie in den Haupt-Wohnbereich. Dieser verfügt in Wohn-, Ess- und Badezimmer über eine Fußbodenheizung.

Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Der Garten selbst und auch die Terrasse sind nahezu uneinsehbar und liegen nach hinten in Richtung Süden.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer zzgl. Küche, Bad und Abstellraum.
Das Haupthaus verfügt über zwei Hauptschlafzimmer, separates Büro, Wohn- / Esszimmer, sowie Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Eine offene und moderne Grundrissgestaltung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien