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Modernes Büro in Bahnhofsnähe

Eckdaten

Objekt-ID:101592
Lage:76137 Karlsruhe
Objektart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 1.208,39 m²
Gesamtfläche: ca. 1.208,39 m²
Zustand:Gepflegt
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,48 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieeffizienz

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Beschreibung

Eine moderne Bürofläche mit Altbaucharme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, attraktive Raumgrößen sowie eine sehr gute Anbindung am öffentlichen Nahverkehr machen diese Bürofläche zu einem absoluten Highlight.

Das im Volksmund bekannte "Raiffeisenhaus" bietet bereits am Eingang einen hochmodernen barrierefreien Fahrstuhl um den Zugang für jedermann zu gewährleisten. Die rund 1.208 m² verteilen sich über die gesamte Etage direkt im Erdgeschoss. Beim Betreten der Flächen befinden Sie sich direkt in der großzügigen Empfangshalle, die sich bei Bedarf auch anderweitig nutzen lässt. Die Raumgrößen variieren von 3-Personen-Büros bis hin zu Einzelbüros. Ein Großteil der Räume ist klimatisiert. Großzügige Kellerräume bieten Platz für ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Wenn Sie eine hochwertige Büroeinheit in ruhiger Lage und guter sehr guter Verkehrsanbindung suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Büros sind aktuell noch in Nutzung und werden nach Rücksprache, frühstens zum 01.09.2020 frei. Auf Wunsch können auch vorhandene Möbel übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Barrierefreiheit
- Klimatisierung
- flexibler Grundriss
- Großer Keller / Archiv
- Übernahme der Möbel möglich
- Stellplätze auf Anfrage

Lage

Die Südstadt entstand als Arbeiterwohngebiet Mitte des 19. Jahrhunderts, welches zunächst überwiegend von Post- und Bahnmitarbeitern bewohnt wurde. Um 1900 bildete der Werderplatz bereits das Zentrum der Südstadt mit vielen kleinen Geschäften. Ab Mitte des vergangenen Jahrhunderts wurde Die Südstadt Bindeglied zwischen Zentrum und neuem Hauptbahnhof mit Hotels, Dienstleistungen und Behörden.

Die Immobilie befindet sich an der Kreuzung Lauterbergstraße und Ettlinger Straße am südlichen Rand der beliebten und multikulturellen Südstadt. Neben dem direkten Anschluss am öffentlichen Nahverkehr, der sich ca. 200 Meter fußläufig zur Immobilie befindet, besteht auch ein guter Anschluss an die Südtangente sowie der Autobahn A5 und A8. Gegenüber der Immobilie haben Sie mit dem zoologischen Garten einen direkten Blick ins Grüne.
 
 

Notizen zum Objekt

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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Nico Straube
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe

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