+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Kapitalanlage mit Potential sucht neuen Eigentümer!

Eckdaten

Objekt-ID:101591
Lage:76199 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 89,47 m²
Baujahr:1974
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Einfach
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- jedes Zimmer mit eigener, großer Loggia
- Kellerraum
- Wannenbad mit WC
- Duschbad mit WC
- Tiefgaragen-Stellplatz
- TOP-Lage mit Entwicklungspotential
- langjähriges, gut laufendes Mietverhältnis
- gepflegtes, repräsentatives Gemeinschaftseigentum
- sehr gut verwaltete Gemeinschaft
- schöne Aussicht, trotz 2. Obergeschoss

Lage

Die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri urbaner Stadtmenschen, die stolz auf ihre gepflegte Immobilie sind. Das Umfeld ist geprägt von angenehmen Mehrfamilienhäusern. Der nächste Rewe ist drei Autominuten nah. Sie fahren mit dem Auto in die Tiefgarage und packen, auch wenn’s draußen regnen sollte, den Kofferraum im Trockenen aus. Stufenlos begehen Sie das Haus, vom Tiefgaragenplatz bis zum Lift und schlussendlich zur Wohnungstür.

Auf dem Lageplan sehen Sie die S-Bahngleise, die hier verlaufen, das ist richtig. Aber es ist auch richtig, dass man die Züge kaum hört. Überzeugen Sie sich selbst. Straßenbahn: Die S1/S11 hält gleich um die Ecke. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. Direkt um die Ecke finden Sie ein Hallen- und ein Freibad sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen!

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine hervorragende Aufteilung und liegt im 2. Obergeschoss eines top verwalteten und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Durch die Vielzahl an Aufzügen gelangen Sie bequem vor die Eingangstür der Wohnung, ohne eine Stufe zu gehen. Fußgänger schauen Ihnen nicht auf eine der drei vorhandenen Loggien oder in die Wohnung. Außerdem liegt die Wohnung in einer schönen Aussichtslage, von jedem Zimmer aus gelangen Sie auf jeweils einen von drei großzügigen Freisitzen. Die großen Fensterelemente geben den Wohnräumen ein sehr modernes und helles Flair, das man so nicht erwartet.

Gleich zwei Bäder stehen Ihnen zu Verfügung, eines mit Dusche, das andere mit Wanne, beide mit WC ausgestattet. Das Wannenbad ist vom Schlafzimmer aus begehbar und somit ein Bad en Suite. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der Lebensraum, von hier aus haben Sie selbst von der Couch aus einen tollen Ausblick. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohneinheit. Sollte es einmal regnen, bringen Sie die Einkäufe in die Wohnung, ohne nass zu werden. Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck, vom neuen Eingangsbereich bis hin zu den aufgeräumten Bereichen im Untergeschoss finden Sie hier ausschließlich Vorteile. Auch der Brunnen vor dem Haus wird gerade renoviert.