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Maisonette-Wohnung im Herzen von Berghausen

Eckdaten

Objekt-ID:101587
Lage:76327 Pfinztal
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 92,20 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1992
Kaufpreis:259.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis gültig bis:17.10.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das perfekte Zuhause für junge Paare und kleine Familien. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können und trotzdem ist man zusammen.
Die Maisonette-Wohnung wartet ganz oben auf Sie, im dritten und vierten Obergeschoss, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in vier Zimmern. Auch Stauraum gibt es genug - praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.
Diese Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, verteilt über einen modernen Grundriss mit offener Küche und Hauptschlafzimmer im Obergeschoss.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 92 m². Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen abschließbaren Kellerraum.
In den Wohnräumen sind Fliesen und Laminat verlegt. Auf der ersten Etage haben Sie zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, die offene Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Geschickt abgetrennt ist die Treppe zum Dachstudio. Dieses wird aktuell als Schlafzimmer genutzt.
Hinzu kommen diverse Einbauschränke und eine Ankleide im Dachstudio.
Das Badezimmer verfügt über ein WC, einen großen Waschtisch und eine Badewanne, die sich auch zum Duschen eignet.
Diese Wohnung versprüht direkt Gemütlichkeit. Die Einbauküche mit Tresen ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und kann direkt übernommen werden.
Besonderes Highlight ist die gute Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die Autobahnen A5 und A8. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig.

Ausstattungsbeschreibung

- Maisonette-Wohnung
- Moderner Grundriss
- Einbauküche
- Diverse Einbauschränke
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Optimale Infrastruktur

Lage

Diese Wohnung befindet sich im schönen Pfinztal-Berghausen.
Berghausen besticht durch seine idyllische Lage im Grünen und verfügt dennoch über eine direkte Anbindung an die Karlsruher City. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten stehen direkt im Ort zur Verfügung, genauso, wie eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule.
Ein Gymnasium ist für Ihre Kinder leicht mit der Bahn in Durlach und / oder in Karlsruhe erreichbar.
Die Haltestelle Bahnhof Berghausen ist direkt vor der Tür und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A5 und A8. Auch nach Karlsruhe benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto.

Die Gemeinde Pfinztal beschreibt die Lage wie folgt:
"Mit fast 8.000 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Dementsprechend befinden sich dort auch viele und wichtige öffentliche Einrichtungen, welche der Gesamtgemeinde dienen. Das Bildungszentrum Pfinztal mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule, Grund- und Hauptschule liegt direkt an der Stadtbahnlinie Karlsruhe-Pforzheim. Pfinztalhalle, Julius-Hirsch-Halle, Hopfenbergstadion und der Gemeindekindergarten haben ebenfalls auf dem Areal ihren Platz gefunden. In unmittelbarer Nähe liegen Recyclinghof und Gemeindebauhof. Das neue Jugendhaus der Gemeinde ist vom Bildungszentrum aus leicht zu erreichen."
Quelle: http://www.pfinztal.de/pfinztal/pfinztal_portrait_ortsteile_berghausen.php

Sonstiges

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