+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT! Kapitalanleger gesucht - solide Qualität mit riesiger Terrasse!

Eckdaten

Objekt-ID:101575
Lage:76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Objektart:Wohnungen
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1995
Bezugstermin:vermietet
Qualität der Ausstattung:Normal
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang
- Riesige Terrasse
- Großzügiges Tageslichtbad
- Kein Einblick durch Fußgänger - Souterrain
- Im Sommer benötigen Sie keine Klimaanlage - Souterrain
- Im Winter sparen Sie Heizkosten - Souterrain
- Moderner Kellerraum mit Stromanschluss
- Gepflegte Immobilie, solide und nachhaltig gebaut
- Treppenhaus mit Naturstein-Belag ausgestattet
- Waschküche auf einer Ebene, kurze Wege
- Wenige Stufen bis zur Wohnung
- Schöne und verkehrsberuhigte Lage

Lage

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Seit der Fusion im Jahre 1974 entwickelte sich Eggenstein-Leopoldshafen zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt am Rhein gelegen, besticht die Gemeinde mit viel Grün, Baggerseen und einem tollen Betreuungsangebot für Familien.

In einer ruhigen Straße im schönen Eggenstein befindet sich Ihre neue Immobilie. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Bahnhaltestelle der KVV in Richtung Karlsruhe in ca. 300 m Entfernung. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in ca. 3 Fahrminuten erreicht. In Ihrem neuen Wohnort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Angefangen bei Bäckereien und Metzgereien über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken (alles fußläufig erreichbar). Für Ihre Freizeitgestaltung ist durch die anliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut gesorgt.

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine hervorragende Aufteilung und liegt im Souterrain. Die wenigen Stufen schaffen Sie auch noch im fortgeschrittenen Alter. Fußgänger schauen Ihnen nicht auf die Terrasse oder in die Wohnung. Außerdem liegt die Wohnung in einem verkehrsberuhigten Bereich - setzen Sie sich auf die riesige Terrasse und genießen Sie das Zwitschern der Vögel.

Das Tageslichtbad hat eine gute Größe und hinterlässt einen guten Eindruck. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem Zugang zur Terrasse ausgestattet. Zudem gehören ein Kellerraum, ein PKW Stellplatz direkt am Hauseingang zur Wohneinheit. Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck, vom Natursteinboden im Treppenhaus bis hin zu den aufgeräumten Bereichen im Untergeschoss finden Sie hier ausschließlich Vorteile.