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VERKAUFT! Familientraum in der Waldstadt

Eckdaten

Objekt-ID:101568
Lage:76139 Karlsruhe
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 405,00 m²
Wohnfläche: ca. 159,59 m²
Nutzfläche: ca. 91,08 m²
Baujahr:1983
Bezugstermin:sofort
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige Zimmer
- Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Teilweise neue Fenster (2013)
- Zugang zum Keller durch das Haus und vom Garten
- Kleines Badezimmer im Keller
- Hobbyraum im Keller
- Zwei Balkone
- Terrasse
- Überdachter Außenbereich
- Garten
- Carport

Lage

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Herzlich Willkommen in der Waldstadt!
Das Haus befindet sich in einer Spielstraße, hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos raus lassen, der nächste Spielplatz ist direkt um die Ecke.
Zentrumsnahes Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an die Karlsruher Innenstadt mögen. Eine absolut familienfreundliche Lage.
Einen Bahnanschluss gibt es um die Ecke, wo Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden.
Ein Kindergarten ist ebenfalls direkt um die Ecke, auch das Otto-Hahn-Gymnasium ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Zwei Spielplätze und große Grünflächen sind direkt vor der Tür. Hier werden nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder sich wohlfühlen.
Des Weiteren besticht dieses Haus durch die direkte Uni-Nähe.
Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in kürzester Zeit.

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlern-Termin zu einer Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.

Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat sechs Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche verteilen. Es ist voll unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Im Keller befinden sich außerdem ein großer Hobbyraum und ein kleines Duschbad.
SO WOHNEN SIE Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer herrlich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen schönes Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit öffnen und vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Nebenan, neben der Küche, haben Sie Platz für Ihre Essecke. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, es bietet sich an als Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer und vieles mehr. Außerdem verfügen Sie im Eingangsbereich über ein Gäste-WC.
Die drei weiteren Räume in der oberen Etage bilden den eigentlichen privaten Schlafbereich. Hier liegt auch das XXL-Familienbad.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Das Haus verfügt über einen Garten, in einer vernünftigen Größe. Es herrscht vorwiegend dicker Rasen - das macht ihn einfach zu pflegen. Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen. Sonne verbindet: Oben auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach Süden und sitzt direkt auf dem Carport. Im Carport bekommen Sie ein Auto sehr gut unter. Bis zum Einkaufen brauchen Sie mit dem Auto keine 2 Minuten.
Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit kleineren Kindern.
In dieser Straße sehen Sie vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten.