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VERKAUFT! Potential zum Traumhaus - Einfamilienhaus in gefragter Lage

Eckdaten

Objekt-ID:101560
Lage:76229 Karlsruhe
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 599,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,26 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1968
Bezugstermin:ab sofort
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Potential zum Traumhaus
- Tolle Hanglage
- Ausbaupotential einer Einliegerwohnung
- Drei Balkone und weitere drei Terrassen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Offene Wohnküche
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Privater Turmbergblick
- Echtholzparkett
- Marmor
- Teilweise elektrische Rolläden
- Gästebadezimmer im DG
- Garten mit Zugängen aus zwei Geschossen
- Sanieren und enormes Potential schöpfen

Lage

Naturnahe Wohnlage im beliebten Karlsruhe-Grötzingen.

Im Osten von Karlsruhe liegt die ehemals selbständige Landgemeinde Grötzingen. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Grötzingen in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 und B10 zügig Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Freiburg.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie das Karlsruher und Durlacher Zentrum in kürzester Zeit.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Potential zum Traumhaus mit unzählbaren Möglichkeiten!

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und weitere zwei Räume im Untergeschoss, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 150 m² Wohnfläche und weitere zu Wohnzwecken nutzbarer Fläche auf drei Etagen verteilen. Im Wohnuntergeschoss findet sich Potential für ein eigenständiges Apartment mit zwei Zimmern zum Wohnen und Schlafen samt komfortablem Bad und einer möglichen offenen Küche. Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Der Garten braucht – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn lieb hat. Dann werden Sie hier Ihr grünes Wunder erleben. Natur pur, Grün pur, Blick pur – hier stört nichts das schweifende Auge. Es gibt drei Balkone und weitere drei Terrassen, eine seltene Möglichkeit.

Die Ausstattung birgt großes Potential. Das Wohnzimmer ist sehr hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum Balkon hinaus. Daneben liegt ein kleines Zimmer, vielleicht ein Hobby- oder Arbeitszimmer, schön ruhig und auch hell. Vier weitere Räume bieten sich zum Schlafen für Sie und die Kinder und sogar für liebe Hausgäste an. Privates Apartment gewünscht? Das Potential haben Sie im Untergeschoss. Zwei Zimmer, Miniküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Badezimmer müssen komplett neu gemacht werden, Anschlüsse für Wanne und Dusche, Waschbecken und WC sind da.