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VERKAUFT! Gemütliches Haus mit Innenhof!

Eckdaten

Objekt-ID:101557_R
Lage:76744 Wörth
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 193,00 m²
Wohnfläche: ca. 82,20 m²
Baujahr:1920
Anzahl Carportstellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Einbauküche
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Abstellraum und Hauswirtschaftraum
- Kleiner Gewölbekeller
- Carport

Sanierungen:
- Innenausbau renoviert 2008
- Fenster 2008
- Heizung und Leitungen 2008
- Zu- und Abwasser 2008
- Strom 2008
- Badezimmer 2010

Lage

Herzlich Willkommen in Maximiliansau!
Maximiliansau liegt am Rhein, direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe.
Der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich wenige Minuten entfernt, der nächste Bäcker ebenfalls. Das "Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die nächste Straßenbahn-Haltestelle mit direkter Anbindung an Karlsruhe ist fußläufig erreichbar. Da ist Shoppen im Zentrum von Karlsruhe überhaupt kein Problem.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.

Sonstiges

Das Haus ist aktuell vermietet, die Mieter suchen aber bereits nach einer neuen Immobilie und werden vss. zeitnah ausziehen.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.

Beschreibung

Klein aber fein - verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
Beim Betreten dieses Hauses spüren Sie direkt die Gemütlichkeit. Insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen. Das Wohnzimmer mit Kaminofen befindet sich im Erdgeschoss. Direkt daneben das 2010 sanierte Badezimmer mit Fenster und Tageslicht und die Küche. 2008 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, im gleichen Zuge wurden auch sämtliche Fenster ausgetauscht. Der Innenbereich wurde im gleichen Jahr großzügig renoviert.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen schönen Holzdielenboden, das Erdgeschoss über großformatige Fliesen.
Vom Badezimmer aus gelangt man in den kleinen Gewölbekeller.

Zum Haus gehört noch ein Anbau. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschine und Trockner, sowie ein Carport für das Auto. Es ist auch noch ausreichend Platz für eine Sitzecke.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich eine Einzelperson oder auch ein Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Auch Ihre kleine Familie findet hier ausreichend Platz.