Wohnungen in Bruchsal: Großartige Aussichten auf Ihr neues Zuhause!
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Großartige Aussichten auf Ihr neues Zuhause!

Eckdaten

Objekt-ID:101548
Lage:76646 Bruchsal
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 59,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1996
Bezugstermin:Ab 01.12.2019
Kaufpreis:144.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:152,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:99 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.03.2019
Energieausweis gültig bis:09.03.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wenn Sie die Tür aufmachen, umfängt Sie die Wohnung gleich mit Wärme und Geborgenheit. Die zwei Zimmer wohnen sehr privat in der obersten Etage dieses Hauses. Das macht sie wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Die Wohnung hat zwei Zimmer mit leichten Schrägen, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 59 m² Wohnfläche verteilen.Meist sind es nur Felder und Wiesen, die die Häuser umarmen. Das Umfeld ist pure Natur.
Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein privater Balkon! Der Blick geht über weite Wiesen und Felder. Nur der Horizont kennt seine Grenze.
Die zwei Zimmer haben eine gepflegte Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum, er wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick ins Grüne.
Weiße Fliesen, leicht zu pflegen und schön anzusehen, finden Sie im Wohnzimmer und den Fluren. Sie haben auch genügend Stauraum in einem kleinen Raum, groß genug, um die Frage "Behalten oder wegwerfen?" öfter mal positiv zu beantworten.
Es gibt ein Wannenbad mit weißen Fliesen, bis zur Decke gekachelt.
Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen
Für Ihre Autos ist Platz vor dem Haus. Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum nächsten Edeka zu fahren, dauert keine fünf Minuten.
Die Haltestelle der Linie 185 ist fünf Minuten nah.

Ausstattungsbeschreibung

- Geschickter Grundriss
- Privater Balkon
- Offene Küche
- Einbauküche vorhanden
- Abstellraum im Keller und Spitzboden
- Stellplatz fürs Auto
- Fahrradkeller vorhanden
- Verkehrsgünstige Lage

Lage

Naturnahe Wohnlage im beliebten Bruchsal-Büchenau.

Im Südwesten von Bruchsal liegt Büchenau. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Büchenau in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A5 und L558 zügig Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Frankfurt am Main. Die nächste Bus- und Straßenbahn-Haltestelle hält ca. 5 Minuten fußläufig entfernt und bringt Sie bequem Richtung Bruchsal.


Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Herzlich willkommen in Büchenau - gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss Richtung Bruchsal mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Denis Alihodzic
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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