Penthouse in Karlsruhe: Auf Wolke 18 - Penthouse in Bestlage!
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Auf Wolke 18 - Penthouse in Bestlage!

Eckdaten

Objekt-ID:101542
Lage:76135 Karlsruhe
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:6
Badezimmer:3
Schlafzimmer:6
Etage:18
Wohnfläche: ca. 231,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1968
Bezugstermin:01.01.2020
Kaufpreis:764.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Wohngeld:824,00 €
Garagen:4

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:23 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.12.2016
Energieausweis gültig bis:18.12.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung, und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben Größe. Dieses Zuhause hat Würde. Es hat dieses stolze und großartige Flair. Sie leben in diesem Penthouse in der obersten, 18. Etage, sehr angenehm auf ca. 231 m² Wohnfläche. Diese wurde vom Architekten sehr geschickt auf sechs Zimmer. Bequem: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung in der 18. Etage. Vielleicht möchten Sie an kalten Wintertagen mit Freunden einen Saunanachmittag zelebrieren.

Natur pur drum herum, das zeichnet diese Gegend aus. Nachbarn gibt’s nicht, dafür einen sensationellen Blick über Felder und Wiesen.
Keiner kann Ihnen reinschauen, denn Sie erwerben hier die wohl am höchsten gelegene Wohnung in Karlsruhe.Dem Himmel so nah: die Dachterrasse. Mit ihren ca. 100m² ist sie ein absolutes Geschenk für alle, die vielleicht auch mal unter freiem Himmel arbeiten möchten.
Die Ausstattung der sechs Zimmer dieser geräumigen Wohnung geht weit über den normalen Standard hinaus und darf sich mit dem Wort "gehoben" schmücken. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, groß und hell und mit einem schönen Blick über Karlsruhe.

Noch mehr Platz haben die fünf weiteren Zimmer. Mit ihren komfortablen Größen bieten sie sich als Schlaf- sowie Kinderzimmer an oder können auch den liebsten Gästen einen Platz zum Übernachten schenken. Und einen dieser Räume wollen Sie sich vielleicht als Ihr privates Refugium einrichten, zum ruhigen Arbeiten und Entspannen. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
Ideal, wenn sich morgens zwei Personen gleichzeitig frisch machen möchten, sind die drei Bäder. Das Gästebad verfügt klassisch über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Das zweite Badezimmer, welches ans Schlafzimmer anschließt, zeichnet sich durch eine Dusche aus, welche auch im höheren Alter genutzt werden kann.

Für weitere Informationen das Expose anfordern!

Ausstattungsbeschreibung

- Atemberaubender Ausblick von jedem Zimmer
- Marmorfliesen im Tageslichtbad
- Drei Badezimmer
- Großzügiger Balkon
- Sauna innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplätze für bis zu 4 Autos
- Kellerraum
- Parkettböden in der kompletten Wohnung
- Sehr gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Günther-Klotz-Anlage direkt vor dem Haus
- Exklusive Möglichkeit

Lage

Die Nachbarschaft lebt vergnügt mitten im Zentrum, ist alles andere als verschlafen. Hier finden Sie junge Menschen und ältere, mehr Singles und Paare als Familien. In dieser Straße spazieren Sie vorbei an schönen und stolzen Altbauhäusern. Nah den Schulen, nah zum Einkaufen, nah für Freizeit und Spaßhaben. Sie können auf die Uhr schauen, das Gefühl verrät Ihnen kein Google Maps. Was Sie aber sehen können, wenn Sie auf die Earth-Option klicken: viel Grün, Wiesen und Felder, kleine Seen … ein schönes Umfeld mit gesundem Herz.

Der nächste Supermarkt ist ein paar Autominuten nah. Danach parken Sie mit den Einkäufen bequem auf einem der abschließbaren 4 Stellplätzen in der Tiefgarage – auch diese sind im Kaufpreis enthalten. Straßenbahn: Die S-Bahn ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält nur zwei Minuten entfernt. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. Die Fahrräder haben Platz in einer Fahrradgarage vor dem Eingangsbereich oder auf den eigenen Tiefgaragenstellplätzen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Denis Alihodzic
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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