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Eckdaten

Objekt-ID:101541
Lage:76228 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 52,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1972
Stellplätze:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr verkehrsgünstige Lage
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Grundriss
- Tageslichtbad
- Balkon
- Kellerraum
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschküche
- Stellplatz fürs Auto

Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Karlsruhe-Wolfartsweier.

Im Südosten von Karlsruhe liegt die ehemals selbständige Landgemeinde Wolfartweier. Der Ort ist geprägt durch seine sehr naturnahe Lage und strahlt die Ruhe selbst aus. Sie erreichen Wolfartsweier in wenigen Minuten mit dem Auto und gelangen über die A8 und B3 zügig Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Die nächste Bus- und Straßenbahn-Haltestelle hält fast vor der Tür und bringt Sie bequem nach Karlsruhe oder Durlach.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße ein. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Hier stehen vor allem freistehende, prächtige Einfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Herzlich willkommen in Wolfartsweier - gemütliches Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an das Durlacher Zentrum mögen. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad oder auch der angrenzenden Straßenbahn erreichen Sie das Karlsruher und Durlacher Zentrum in kürzester Zeit.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Charmant, freundlich, einladend: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Eine Wohnung, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen. Sie wohnen hier sehr angenehm samt Balkon mit Schönblick. Sie leben in der ersten Etage, sehr angenehm auf ca. 52 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt.
Die Nachbarschaft präsentiert sich ohne Kindergeschrei und Straßenlärm – hier leben gutsituierte Paare, denen Privatsphäre und Respekt wichtig sind.
In dieser Straße sehen Sie vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große Süd-Balkon.
Die Ausstattung ist ansprechend und gepflegt, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Dieses 1-Zimmer-Apartment hat ein Wohn- und Arbeitszimmer, hell, mit Blick ins Grün, ca. 26 m² groß.
Sie haben auch genügend Stauraum in einem kleinen Raum, groß genug, um die Frage "Behalten oder wegwerfen?" öfter mal positiv zu beantworten. Die Bodenausstattung des Wohnzimmers? Honiggelbes, warm leuchtendes Laminat, mit nur wenigen, kaum sichtbaren Kratzern, ready to live. Die Böden in den restlichen Räumen sind mit elegant dunklen Fliesen belegt.
Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne und selbstverständlich neben der Toilette ein Waschbecken in modernem Design. Die Fliesen sind durch die die kontrastreiche Gestaltung zeitlos und modern.

Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen.

Für Ihre Autos ist Platz hinter dem Haus. Einfach schnell in den Wagen springen und zum nächsten REWE zu fahren, dauert keine fünf Minuten.