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VERKAUFT! Ca. 102 qm Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dachgeschoss

Eckdaten

Objekt-ID:101537
Lage:76767 Hagenbach
Objektart:Reihenmittelhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 212,00 m²
Wohnfläche: ca. 102,68 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1991
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Öl Zentralheizung
- Fertighaus (Reihenmittelhaus, Schwörer Haus)
- Terrasse
- Kleiner zusätzlicher Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Parkmöglichkeit vor der Garage
- Einbauküche
- Parkettboden
- Ausgebauter Speicher, herrliches Dachzimmer
- Großzügiger, gefliester Keller
- Ruhige Wohnlage
- Sehr gepflegter Zustand
- Familienfreundlich

Lage

Hagenbach ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Kreis Germersheim und liegt südlich von Wörth und Maximiliansau. Östlich grenzt Hagenbach an den Rhein und liegt gegenüber der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe.
Das angebotene Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordosten von Hagenbach, nicht weit vom Ortsrand entfernt.
Wohnen in Hagenbach bedeutet wohnen in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes, was Ruhe und Erholung verspricht. Der angrenzende Bienwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Alternativ können Sie beim Besuchen der Rheinauen Entspannung finden.
Über die nahe gelegene B9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Wörth, Germersheim oder das Elsass. Über die B10 gelangen Sie über die Rheinbrücke nach Karlsruhe bzw. über die A65 nach Landau.
Hagenbach gehört Dank seiner Lage zum Einzugsbereich von Karlsruhe; hier können Sie so wohnen, wie andere Urlaub machen!

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche verteilen. Es ist vollunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Der ehemalige Speicher wurde ausgebaut und zu einer herrlichen Galerie umgestaltet. Hier ist ein Ort der Ruhe entstanden. Dieser Raum ist in den ca. 102 qm Wohnfläche nicht beinhaltet.
SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben und vergrößert den Raum zum Garten hinaus.
Das Esszimmer befindet sich zwischen der Küche und dem Wohnraum und rundet das Wohngefühl im Erdgeschoss ab. Oben im ersten Stock, den Sie über eine bequeme Treppe erreichen, befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Hier gibt es Platz für Ihre Kinder oder auch Ihre Gäste. Das Parkett wurde gut gepflegt - davon profitieren die Räume, die heute heimelig und wertig auftreten.
DAS BAD inkl. Wanne und Dusche ist zeitlos gefliest, Sie sehen es auf den Bildern. Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Praktisch.
KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombi und jede Menge Arbeitsfläche. Highlight: Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen.
Zusätzlich zur Terrasse verfügt das Haus über einen kleinen Garten, hier können Sie Tomaten und vieles mehr anpflanzen.
Ihr Auto parken Sie in der Garage. Die Garage ist ebenfalls bereits im Preis inbegriffen.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Paare und Familien wohnen. Hier finden Sie vor allem respektable Einfamilien- und Reihenhäuser, gepflegt und mit schönen Gärten.