+49 721 98749-0info@hust-herbold.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERMIETET! Kleines Büro direkt am Karlstor

Eckdaten

Objekt-ID:101530_R
Lage:76133 Karlsruhe
Objektart:Bürofläche
Etage:1
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Bürofläche: ca. 100,00 m²
Gesamtfläche: ca. 100,00 m²
Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1984
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- drei Tiefgaragenstellplätze
- Flexible Raumgestaltung
- Küche
- Teilklimatisierung
- gute Anbindung an den ÖVPN

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Karlstor. Das Karlstor war eines von ehemals sechs Stadttoren und wurde in den Jahren 1828 bis 1830 erbaut. Es bestand aus einem Gitterbogen und zwei Wachhäuschen im Stil des Historismus. Das Karlstor gab es in seiner Funktion bis zum Jahr 1912. An der Stelle befindet sich heute ein Brunnen. Angrenzend an das Karlstor steht das Erbgroßherzogliche Palais, welches heute als Hauptgebäude des Bundesgerichtshofs dient.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die bunt gemischte Nachbarschaft vom Einzelhandel bis hin zum Hotel fördert die potenzielle Kundenfrequenz. Die Straßenbahnhaltestelle "Karlstor" ist nur wenige Schritte entfernt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Büro, welches sich in guter Lage befindet? Sie benötigen für Ihre Mitarbeiter Stellplätze oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?
Hier finden Sie alles vor, was Sie benötigen: gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Teilklimatisierung, drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, flexibler Grundriss, eine kleine Küche sowie einen Fahrstuhl.

Die ca. 100 m² der Büroeinheit verteilen sich auf derzeit vier Räume, einen Flur, eine kleine Küche sowie Damen- und Herren-WC. Der Innenausbau erfolgte zum Großteil über Leichtbauwände, wodurch Sie hier nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen die Räume gestalten können. Zusätzlich stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage drei Stellplätze gegen eine geringe monatliche Gebühr zur Verfügung. Die Immobilie wird derzeit als Praxis genutzt.

Hier lassen sich Geschäfte machen: profitieren Sie von einer guten Lage in Innenstadtnähe direkt am Karlstor. Durch die umliegenden Geschäfte, das Ärztehaus am Karlstor sowie weitere Dienstleister, haben Sie stets eine hohe Frequenz. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange rund um die Immobilie.