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VERMIETET! Hinterhofstudio in der Durlacher Altstadt

Eckdaten

Objekt-ID:101529
Lage:76227 Karlsruhe
Objektart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: ca. 217,00 m²
Gesamtfläche: ca. 267,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1716
Bezugstermin:in Absprache
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Fußweg zum ÖPNV:3 Minuten
Fahrzeit BAB:5 Minuten
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Teilklimatisierung
- Terrasse mit ca. 17 m²
- Zwei Stellplätze
- Gewölbekeller
- KAT 7
- Glasfaseranbindung
- Möbel können übernommen werden
- Hausmeisterservice
- Einzug flexibel

Lage

Durlach wird 1196 erstmals als Stadt urkundlich erwähnt und wurde im Jahr 1938 als bis dato mit ca. 30.000 Einwohnern größter Stadtteil in Karlsruhe eingegliedert. Durlachs Hausberg, der Turmberg, markiert den Beginn des Nordschwarzwaldes. Zudem bietet Durlach mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten sowie Sportvereinen eine Vielzahl an Aktivitäten.

Seit dem Jahr 1938 trägt die Straße den Namen Zunftstraße. Hintergrund des Straßennamens waren ursprünglich freie Vereinigungen (Zünfte) von Personen innerhalb einer Stadt, die dasselbe Handwerk oder Gewerbe betrieben zum Zweck der gegenseitigen Unterstützung. Die ersten Gebäude wurden hier im 18. Jahrhundert gebaut.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Kreativzentrale? Sie wollen die Vorzüge der Altstadt von Durlach genießen? Sie wollen Ihren Mitarbeitern und Kunden etwas Außergewöhnliches bieten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Durlach im Hinterhof eines denkmalgeschützen Gebäudes. Durch diese Hinterhoflage finden Sie eine Ruheoase vor, die zum Ideen erschaffen oder auch zum Begrüßen besonderer Gäste einlädt. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat angemietet werden können.

Die ehemalige Scheune wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut und modernisiert, sodass hier eine Fläche von rund 217 m² entstanden ist. Beim Betreten der Immobilie finden Sie gleich den freundlichen Empfang sowie eine große Garderobe vor. Über eine Treppe gelangen Sie in den ca. 50 m² großen Gewölbekeller, der sich gut als Besprechungsraum nutzen lässt. Der Gewölbekeller ist in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt. Neben dem Empfangsbereich führt eine kleine Treppe zu den großen, lichtdurchfluteten Büros, einem Lager sowie einem WC. Das Dachgeschoss ist offen gehalten, sodass hier viele Gestaltungsmöglichkeiten umgesetzt werden können. Zudem finden Sie hier eine Küche, WC mit Dusche und den Serverraum vor. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen oder zu gemeinsamen Feierlichkeiten ein. Das Erdgeschoss ist komplett klimatisiert. Das Dachgeschoss wird über eine Lüftungsanlage im Sommer gekühlt.

Zusammengefasst lässt sich Folgendes über die angebotene Immobilie sagen: außergewöhnlich. Neben dem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, bietet die Immobilie zudem noch folgende Extras: großer Gewölbekeller als Besprechungsraum, schöne Terrasse mit ca. 17 m², KAT7 mit Glasfaseranbindung, zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, Teilklimatisierung sowie Möbel, die auf Wunsch gerne übernommen werden können. Hier finden Sie ein Immobilie vor, in die Sie sofort einziehen und loslegen können. Ein Hausmeisterservice kümmert sich im Sommer sowie im Winter um die Gebäude.