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Eckdaten

Objekt-ID:101524
Lage:76131 Karlsruhe
Objektart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:2000
Bezugstermin:April 2020
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Normal
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbäder, eines pro Ebene
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Teilweise edle Parkettböden
- großer, sonniger Balkon mit traumhaften Sonnenuntergängen!
- Private Garage
- Sondernutzungsrecht an einem tollen Gartenanteil
- Kaum Dachschrägen und gute Dämmung im Dachgeschoss!
- Kellerraum
- viele bodentiefe Fenster
- Weiterer Stauraum im Speicher unter dem Dach

Lage

Die ehemals selbstständige Gemeinde Rintheim ist nunmehr seit 100 Jahren Teil der Stadt Karlsruhe und hat heute rund 6.000 Einwohner. Rintheim hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Zwischen dem Elfmorgenbruch und den Bahnlinien liegt ein größeres Kleingartengebiet mit verschiedenen Vereinsgaststätten. Auch zeichnet sich Rintheim durch ein lebendiges Vereinsleben aus. Es gibt viele aktive Vereine, drei Kirchengemeinden, vier Schulen und einige Kindergärten. Rintheim ist ein wirtschaftlich starker Stadtteil.

Das Wohnhaus liegt in einer Straße mit hübschen kleinen Mehrfamilienhäusern mit ca. 4 Wohneinheiten, in der viele Familien leben. Direkt um die Ecke finden Sie einen Spielplatz und einen Kindergarten. Alle vier S-Bahn Linien erreichen Sie in Kürze zu Fuß, da ist das Shoppen in der City oder die Fahrt zum Bahnhof gar kein Problem! In Ihrer eigenen privaten Garage parken Sie den PKW. Mit diesem sind Sie in Kürze auf der Autobahn.

Beschreibung

Die schöne Maisonette Wohnung befindet sich im OG und DG – wobei Sie durch zwei große Gauben kaum Dachschrägen finden werden, genial gelöst! Die Ausstattung ist gut, das schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Gerade die vielen bodentiefen Fenster durchfluten alle Räume der Wohnung mit viel Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein sonniger-Balkon mit herrlicher Abendsonne! Sie leben in vier schönen Zimmern, die sich vom Flur, über eine Wendeltreppe geschickt verteilen. Hier gibt es gleich zwei Tageslichtbäder, eines mit Wanne, Dusche, Trockner- und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche sowie WC.

Die Küche ist offen gestaltet und liegt direkt am hellen Wohnzimmer mit großem Balkon und Markise an. Die aktuelle Einrichtung können Sie als Inspiration nehmen, oder auch kaufen - Details zu den dazugehörigen Kaufpreisvorstellungen erhalten Sie auf Anfrage. Wenn Sie lieber eine geschlossene Küche haben, können Sie diese mit geringem Aufwand zurückbauen. Lieblingsecke: direkt hinter Ihrer Garage befindet sich der Gartenabteil der Wohnung, hier sitzt man gerne etwas länger, mit den guten Freunden, denn die Garage dient als Schallschutz zum Wohnhaus.