Loftwohnung in Landau: Provisionsfrei - Loft an der Queich
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Provisionsfrei - Loft an der Queich

Eckdaten

Objekt-ID:101518
Lage:76829 Landau
Immobilienart:Loftwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 83,69 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1914
Kaufpreis:259.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,0 %
Garagen:1
Denkmalgeschützt:Ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:64 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.01.2017
Energieausweis gültig bis:19.01.2027


Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Beschreibung

Diese Loft-Wohnung ist stolz und schön. Und sie zeigt sich gern. Ihre elegant geschnittenen Zimmer laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 83 m² Wohnfläche verteilen. Bequem: Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnung. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck und vieles mehr finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Ein Extra-Highlight: Der Balkon. Hier haben Sie genügend Platz für erholsame Stunden. Weiteres Highlight: Der Wintergarten. Er ist, wie auch die gesamte Wohnung, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aktuell wird er als Büro genutzt.

SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer haben eine moderne Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum, er wird sicher zum Schlafzimmer werden. Trotz Loft-Charakter lassen sich die Zimmer über Schiebetüren schließen.
Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Hier bringen Sie sämtliche Vorräte und auch die Waschmaschine unter. Sie sehen ihn im Grundriss.
DAS BAD hat eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Moderne Fliesen im schönen Format, die komplett bis zur Decke gelegt wurden. Außerdem: Ein Lüfter zieht nach dem Duschen die Feuchtigkeit aus dem Raum.
Ihr Auto ist bequem in der Garage untergebracht - der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive. Sie können jederzeit noch mal schnell aus dem Haus und Ihr Auto parkt immer wettergeschützt.

Ausstattungsbeschreibung

- Loft-Charakter
- Moderne Ausstattung
- Parkettboden
- Gepflegter Zustand
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Wintergarten
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Garagenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Denkmalschutz
- Optimale Infrastruktur

Lage

Herzlich willkommen in Landau in der Pfalz!
Die rheinland-pfälzische Universitätsstadt Landau mit ihren 8 eingemeindeten Stadtteilen liegt idyllisch zwischen Rhein und Pfälzer Wald. Als größte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz ist Landau Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße am Fuße des Pfälzer Waldes macht Landau so beliebt.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - für den täglichen Bedarf und die Freizeit. Das hübsche Städtchen steht unter dem Motto: "savoir vivre in der Pfalz". Als Wohnort ist Landau auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage begehrt. In kürzester Zeit erreichen Sie sowohl die B10 und die B38 als auch die A65.
2014 fand in Landau die Landesgartenschau statt, praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Dadurch wurde die Wohngegend deutlich aufgewertet.

Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Loft-Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlern-Termin bei einer Besichtigung.
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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