Etagenwohnung in Karlsruhe: Für jedes Alter - in guter Lage - sofort frei!
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Für jedes Alter - in guter Lage - sofort frei!

Eckdaten

Objekt-ID:101517
Lage:76149 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1978
Bezugstermin:sofort frei
Kaufpreis:297.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Wohngeld:303,00 €
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:149 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.01.2019
Energieausweis gültig bis:07.01.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Der Aufzug rechts zur Haustür bringt Sie zu Ihrer Wohnung, für die ersten Stufen im Eingangsbereich gibt es sogar einen Rollstuhllift. Neben dem Wohn- / Esszimmer haben Sie zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das weitere Zimmer kann optimal als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine private Loggia in Südwest-Ausrichtung inklusive Markise! Echtholzparkett verleiht dem Wohnzimmer eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Das Bad hat eine Badewanne und das WC seinen eigenen Raum. Die Küche muss noch von Ihnen geplant werden. Sie haben freie Hand! Zur Anlage des Hauses gehört ein großer, grüner Innenhof mit Sandkasten und grüner Sitzecke. Die Fahrräder haben Platz in einem eigenen Bereich im Untergeschoss, dort befinden sich auch Ihr Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Sofort frei
- Loggia mit Markise
- WC und Bad getrennt
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Kellerraum
- Wohnanlage ist gut gepflegt & verwaltet

Lage

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Es ist eine Straße mit schönen Mehrfamilienhäusern, die einem freundlich guten Tag wünschen. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Realschule und Gymnasium, ein Hallenbad, einen Spielplatz und vieles mehr. Straßenbahn: Die S1 und S11 sind 4 Gehminuten entfernt, auch der Bus Nr. 72 hält in der Nähe. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Robin Heine
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
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