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VERKAUFT! Das Leben feiern - Ihr Glücksnest in ruhiger Lage mit Garten!

Eckdaten

Objekt-ID:101502
Lage:76661 Philippsburg
Objektart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 647,00 m²
Wohnfläche: ca. 242,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1978
Bezugstermin:nach Absprache
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Balkon & Garten
- Großzügige Einbauküche mit E-Geräten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Herrlich großer Sonnenbalkon (2017)
- Wunderschöner Garten mit Gartenhäuschen
- Großer Hobby- / Wohnraum im Untergeschoss mit Zugang zur Terrasse
- u. v. m.

Lage

In Philippsburg leben viele Familien. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen. In der Freizeit ist für eine gute Naherholung gesorgt: Kinder und Erwachsene können sich auf den nahegelegenen Sport- und Tennisplätzen sportlich betätigen, im Freibad und am Badesee erholen.

Die Ortsmitte ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Bäcker, Apotheke, Drogerie, Post und Bank sind ebenso gut erreichbar wie Metzger und Discounter. Auch Gaststätten und Cafés befinden sich im Ort und laden zur Geselligkeit ein.

Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe. Von hier fahren Sie nach Speyer, Mannheim, Karlsruhe oder Heidelberg. Auch mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte gut. Bis Speyer fahren Sie rund 20 Minuten, nach Mannheim, Heidelberg oder Karlsruhe benötigen Sie etwa eine halbe Stunde.

Beschreibung

Ein- / Zweifamilienhaus wie im Bilderbuch!

Es ist schon praktisch, im Herzen von Philippsburg zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen beim Bäcker um die Ecke, ruhige Lage und ein zauberhafter Garten, der nur so zum Sonnen und Entspannen einlädt!

Ein wunderschönes Haus, insgesamt 8 Zimmer auf rund 242 m² Wohnfläche, in einer ruhigen Straße mitten in Philippsburg, mitten im Leben. Dazu ein Untergeschoss mit großem Hobby- / Wohnraum und Badezimmer - perfekt für die liebsten Gäste oder zum gemütlichen Feiern!

Dieses Haus lässt Ihr Herz höher schlagen... worauf warten Sie?!?

Das Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche (ohne Anrechnung Terrasse) steckt voller Charme: Ausgestattet mit einer großzügigen Diele, finden Sie hier Platz in vier Zimmern, einer großen und hellen Küche, einem praktischen Abstellraum sowie einem großzügigen Bad mit Badewanne und großer, begehbarer Dusche. Zwei Büros oder Kinderzimmer sowie ein großer, zum Garten ausgerichteter Schlafbereich geben viel Platz für die ganze Familie. Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der große Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den eigenen Garten. Auf dem großen und überdachten Balkon lassen Sie die Seele baumeln und fühlen sich nach Feierabend fast wie im Urlaub.

Das Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer, Bad und Küche auf ca. 90 m² Wohnfläche wird temporär vermietet. Der Schnitt im Obergeschoss lässt hierbei viele Möglichkeiten offen und freut sich auf Ihre Wohnideen! Ob als Wohnung für die Kinder, zur Eigennutzung oder zur Vermietung ... wir sind gespannt, was Sie daraus machen!

Auch das Untergeschoss kann sich wahrlich sehen lassen. Neben 2 großzügigen Kellerräumen und einem sehr gepflegten und gewarteten Technikraum freut sich ein großer Wohn- / Hobbyraum auf die ein oder andere Feier mit Freunden & Familie oder auf einen tollen Gästebereich. Ein praktisches Bad mit Toilette und Dusche vervollständigt das Untergeschoss. Und als wäre der Hobbywohnraum nicht schon grandios genug, verfügt dieser über einen eigenen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Zauberhaft, nicht wahr?!