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VERKAUFT! Wohnoase in Toplage - Waldstadt

Eckdaten

Objekt-ID:101485
Lage:76139 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1962
Bezugstermin:frei ab ca. 01.10.2019
Qualität der Ausstattung:Gehoben
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Elektrik, Heizkörper und Fenster in 2004 erneuert
- Bad mit Dusche und Wanne, 2007 renoviert
- Durchlauferhitzer in 2016 installiert
- Bambus- und Wildeiche-Parkettböden
- Loggia mit genug Platz für Tisch und Stühle
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss
- Badezimmer mit Atmungsaktivem Anstrich (optimal für Asthmatiker)
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrradkeller und -abstellplatz im Freien
- Waschküche im Keller
- die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten, Sie ist in einem neuwertigen Zustand und mit Markengeräten ausgestattet
- Die Möbel im Badezimmer und der Wandschrank im Flur sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten

Lage

Das Gefühl, dass alles gar nicht weit weg ist... Die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote, die Innenstadt - und doch leben Sie schön und ruhig inmitten eines grünen Herzens mit Wiesen und Wäldern in einem schönen Miteinander, wo man sich gegenseitig noch kennt und hilft. Wir biegen in eine schöne Seitenstraße. Hübsche Mehrfamilienhäuser mit freundlichen Nachbarn. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das Wohnhaus liegt direkt am Wald, es herrscht eine gute Parkplatzsituation.

Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Zentrumsnahes Leben mit Familien und Paaren, die es ruhig mit gutem Anschluss an die Karlsruher Innenstadt mögen. Eine Bus- sowie S-Bahn-Haltestelle gibt es in der Nähe, zu Fuß sind das ca. 5 gemütliche Minuten. In dieser Entfernung finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Für Schulen und Kindergärten ist im nahen Umfeld gesorgt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt und die Universität in kürzester Zeit.

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen vernünftigen Schnitt mit hellen Räumen, ausreichend Stellflächen sowie Stauraum. Direkt wenn Sie die Wohnung betreten, spüren Sie, dass hier etwas Wertiges auf Sie wartet: Die Böden von Bad bis Wohnzimmer sind mit schönem Bambus-Parkett verkleidet, ausschließlich der Küchenboden trägt ein Wildeiche-Parkett. Schön die Loggia, von wo Sie einen ruhigen Blick ins Grüne haben und ungestört die Morgensonne oder den Feierabend genießen können.

Das Bad wurde bereits modernisiert und für viele Ansprüche erstellt - der morgendlichen Dusche sowie dem Wellnessbad am Wochenende steht nichts im Wege. Direkt daneben die Küche, die Ihnen genug Platz bietet, gemütlich Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Neben dem Wohnzimmer mit angrenzender Loggia haben Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder auch WG-Zimmer eignen.