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Eckdaten

Objekt-ID:101462
Lage:76149 Karlsruhe
Objektart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 79,64 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:sofort
Stellplätze:1
Garagen:1
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Hervorragende Infrastruktur
- Süd-Balkon mit Markise
- Stellplatz
- Abschließbare Garage
- Geschickter Grundriss
- Gäste-WC
- Kellerabteil vorhanden
- Heizkörper aus dem Jahr 2018
- Pollengitter an den Fenstern und Balkontür

Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut.

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Zur S-Bahn-Haltestelle brauchen Sie nur bis zum Ende der Straße zu laufen.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Beschreibung

Schon beim Eintreten spüren Sie die Gemütlichkeit, die unsere Wohnung ausstrahlt. Sie leben in der dritten Etage, sehr angenehm auf ca. 80 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt auf drei Zimmer verteilt.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
Reihen- und auch Einzelhäuser stehen in dieser hübschen Straße, alle mit eigenem Garten.
Tief einatmen, das Grün genießen, die Natur umarmen – so lebt es sich in dieser Gegend.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der gemütliche Süd-Balkon. Kleines Detail, das Schatten wirft, die man gerne in Kauf nimmt: die Markise aus gelb-weißem Stoff.
Die drei Zimmer haben eine Ausstattung, die großes Potential birgt. Neben dem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach vorne raus und hat einen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Bad könnte eine Frischzellenkur vertragen, aber das hat Zeit – wenn Sie wollen. Denn alles notwendige in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst.
Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen.

Für Ihre Autos ist Platz vor dem Haus mit einem eigenen Stellplatz. Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum nächsten REWE zu fahren, dauert keine fünf Minuten. Neben dem Stellplatz erhalten Sie noch eine abschließbare Garage im Preis inklusive.
Straßenbahn: Die S1 ist gleich um die Ecke. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch seine nahe Lage zu den Schulangeboten aus: Quasi ums Eck haben Sie Kinderhorte und Tagesstätten, die Grundschulen für die Kleinen sind nicht viel weiter, und auch die weiterführende Realschule und Gymnasium sind von Ihrem neuen Zuhause sehr gut zu erreichen.