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VERKAUFT! Einzeln oder im Doppelpack! Zwei tolle Doppelhaushälften in familienfreundlicher Lage

Eckdaten

Objekt-ID:101452
Lage:68794 Oberhausen-Rheinhausen
Objektart:Doppelhaushälfte
Zimmer:10
Badezimmer:2
Schlafzimmer:8
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 549,00 m²
Wohnfläche: ca. 278,00 m²
Nutzfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:1985
Bezugstermin:Übernahme sofort möglich
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

Die rechte Doppelhaushälfte befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand. Das linke Haus ist eher abgewohnt, hier ist zumindest mit Renovierungsbedarf zu rechnen. Das Dach beider Häuser ist neu, dieses wurde erst 2015 komplett neu eingedeckt, inkl. neuer Dämmung und Blechnerarbeiten. Der technische Zustand der Immobilien ist ansonsten als baujahrestypisch zu bezeichnen. Beide Häuser sind gut vermietet, bei Bedarf kann jedoch eine Kündigung auf Eigenbedarf ausgesprochen werden.

Die Häuser zeichnen sich durch nachfolgende Merkmale ganz besonders aus:

- großzügige Räume
- klassische Aufteilung
- sonnige Terrassen mit Blick aufs Grün
- praktischer Garten in schöner Größe
- Untergeschoss mit großem Hobbyraum
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne
- massive Bauweise
- Neues Dach inkl. Dämmung
- Einzelgarage zu jedem Haus
- ruhige und familienfreundliche Lage

Lage

Die idyllische Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen bietet alles, was eine moderne und junge Familie braucht: Einerseits naturnahes und familienfreundliches Wohnen, Ruhe mit viel Grün, gute Luft sowie eine sehr gute Infrastruktur mit dörflichem Charakter. Andererseits liegt die Gemeinde sehr zentral genau in der Mitte der Ballungsräume Speyer, Mannheim, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe. All diese pulsierenden Städte mit zahlreichen Arbeitsplätzen sind maximal innerhalb von 30 Min. mit dem PKW bequem zu erreichen. Im Sommer steht sogar die direkte Fährverbindung "Rheinhausen-Speyer" zur Verfügung.

Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Lohnende Ausflüge sind z. B. das Freizeitzentrum Erlichsee, verschiedene Hallenbäder, das Postmuseum, das Naturschutzgebiet "Wagbachniederung" oder die Auenlandschaft direkt am Rhein. Dem Radbegeisterten stehen zudem gut ausgebaute Radwege rundum zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rheinhausen, in absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage im Wohngebiet Südwest. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie fußläufig direkt vor Ort. Naturliebhaber werden sich hier zudem sofort wohlfühlen: In weniger als fünf Gehminuten entfernt können Sie schöne Spaziergänge direkt am Rhein genießen!

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften auf einem schön geschnittenen Grundstück in Ortsrandlage von Rheinhausen. Die im Jahre 1985 erbauten Häuser verfügen über gespiegelte Grundrisse und sind in massiver Bauweise erstellt. Die Nachbarschaft? Wenn Sie die ruhigen Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern vorbei, die meist von Familien bewohnt werden.

Die Immobilie eignet sich bestens für Mehrgenerationenwohnen. Zusammen wohnen und sich gegenseitig unterstützen, aber doch jeder in seinem eigenen Haus. Oft haben wir auch den Wunsch von befreundeten Paaren, die gerne in direkter Nachbarschaft wohnen möchten. Auch dafür eignet sich dieses Immobilienangebot bestens. Selbstverständlich können Sie die Häuser auch einzeln erwerben, sprechen Sie uns einfach darauf an. Aber auch für den vorausschauenden Kapitalanleger, der vielleicht zu einem späteren Zeitraum für seine Kinder bereits eine passende Immobilie sichert und bis dahin eine gute Miete erzielt, eignet sich dieses Objekt. Sie sehen: Ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Lassen Sie uns die Häuser betreten: Der Hauseingang empfängt Sie mit einem kleinen Windfang und einem Gäste-WC. dann folgt die Diele mit Treppenbereich, von welcher Sie in ein großes Zimmer (Büro/Gast/Kind), in Ihre abgeschlossene Küche sowie in den großen Wohn- und Essbereich direkt gelangen, der Ihnen und Ihren Lieben auf über 35 m² genügend Platz gibt, sich frei zu entfalten und diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von hier haben Sie Zugang zur einladenden Sonnen-Terrasse. Mit ihrer Westausrichtung und den direkten Blick auf den schönen Garten ist Sie ein idealer Ort für gemütliche Stunden an lauen Abenden im Kreise Ihrer Lieben.

Weitere Informationen zur Aufteilung sowie die visualisierten Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé, welchen Sie bei uns anfordern können.