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Eckdaten

Objekt-ID:101441
Lage:76187 Karlsruhe
Objektart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 69,70 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1978
Bezugstermin:01.01.2020
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr gute Infrastruktur
- Großer Balkon
- Neue doppelverglaste Fenster
- Renoviertes Badezimmer aus dem Jahr 2011
- Elektrik innerhalb der Wohnung aus dem Jahr 2011
- Abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
- Elektrische Rollläden
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrrad- und Waschkeller vorhanden

Lage

Knielingen gilt als ältester Stadtteil Karlsruhes und besitzt hierdurch historischen Charme, gepaart mit modernen Bauten in Knielingen 2.0. Angrenzend an den Rhein und die Pfalz, bildet Knielingen den zweitgrößten Stadtbezirk in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Lago-Bowlingcenter.

Neben dem hohen Lebenswert bietet der Stadtteil Knielingen auch attraktive Arbeitgeber wie Siemens oder den naheliegenden Rhein mit zahlreichen Unternehmen. Die nächste Bus-Haltestelle, mit der Linie 74 und 76, hält fast vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Rheinbrückenstraße in Richtung B10 in die Pfalz oder in das Karlsruher Zentrum unterwegs.

Beschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Sie leben in der ersten Etage, sehr angenehm auf ca. 70 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten geschickt auf drei Zimmer verteilt. Nicht in der Wohnfläche enthalten, jedoch zusätzlich nutzbar, ist der persönliche Waschmaschinenanschluss im Keller. Sonne verbindet: auf dem Balkon auf jeden Fall. Der schaut nach hinten in den Garten und geht vom Wohn- und Schlafzimmer ab. Die Ausstattung ist liebevoll und man merkt, hier wurde auf kleine, charmante Details Aufmerksamkeit gelegt. Die Wohnung hat ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Blick ins Grün. Die beiden anderen Zimmer bieten ebenfalls die ideale Größe für eine Familie. Das größere von beiden guckt zum Garten und hat eine eigene Tür zum Balkon. Das andere Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen, dunklen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Türen, Lichtschalter, Leisten … alles wirkt gepflegt und ermöglicht Ihnen einen Einzug ohne große Vorleistungen.

Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne und selbstverständlich neben der Toilette ein Waschbecken in modernem Design. Die Fließen sind durch die kontrastreiche Gestaltung zeitlos und modern. Erleben Sie einzigartige Kochabende in Ihrer neuen Küche. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank-Gefrier-Kombi und eine Spülmaschine.

Ihr Auto ist bequem in der abschließbaren Garage untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive. Sie können jederzeit noch mal schnell zu EDEKA fahren und ein Stück Butter kaufen, wenn Sie das vergessen haben sollten. Das Garagentor öffnet sich fast von alleine – mit der praktischen Fernbedienung können sie das Tor fast magisch öffnen und schließen.