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VERKAUFT! Begrüßen Sie die Sonnenseite des Lebens!

Eckdaten

Objekt-ID:101440
Lage:76872 Minfeld
Objektart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 535,00 m²
Wohnfläche: ca. 157,57 m²
Nutzfläche: ca. 77,53 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1972
Bezugstermin:sofort
Garagen:2
 
 

Ausstattungsbeschreibung

- Als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar
- Dachgeschoss ausgebaut (2 zusätzliche Räume, ehemals Kinderzimmer)
- 2 XXL-Terrassen (Sonnenseite ganztags)
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Keller
- 2 Garagen
- Stellplatz für ein Wohnmobil

Lage

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
Zur Verkehrssituation! MINFELD liegt im Bereich des Karlsruher Verkehrsbundes. Der nächste Bahnhof ist im ca. 4 km entfernten Winden. Von dort aus gibt es Züge nach Neustadt, Landau, Karlsruhe, Bad Bergzabern sowie Wissembourg. Die Buslinie 527 des Regionalbusverkehrs Südwest bietet wochentags außerdem eine Anbindung von MINFELD an den Bahnhof Kandel an der Bahnstrecke Neustadt-Karlsruhe.

Und für die Freizeit? Ein reges Vereinsleben hält für jeden etwas bereit: 2 Fußballplätze, 2 Tennisplätze, Musikverein, Motorradverein, Reitverein, Pfälzerwaldverein und vieles mehr…

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung sowie eine moderne Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Kandel, Wörth, Landau oder Bad Bergzabern.

Sonstiges

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.

Beschreibung

Sie lieben das Leben? Sie laden gerne Freunde ein und gehen auch gern zu Besuch? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Sechs Zimmer, sehr komfortabel geplant, auf drei Etagen mit ca. 157 m² Wohnfläche und mit Keller. Im Dach befinden sich zwei Zimmer, die nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet sind. Sie eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer.
Das Haus kann als klassisches Einfamilienhaus oder auch als praktisches Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Grundrisse in Erd- und Obergeschoss weichen nur minimal voneinander ab. Das Obergeschoss ist über eine Treppe mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden.
SO WOHNEN SIE Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Wir haben eine normale Ausstattung mit etwas Renovierungsstau. Das gesamte Haus bedarf einer gründlichen Auffrischung. Genauere Infos hierzu erhalten Sie gerne telefonisch.
Beide Wohnzimmer sind hell, die Fenster lassen viel Licht herein. Sie sind über das Esszimmer direkt mit der Küche verbunden. Im Sommer lässt sich die Terrassentür weit aufschieben und erweitert den Raum auf die XXL Sonnen-Terrasse. Sowohl Erd- als auch Obergeschoss verfügen über eine herrliche Terrasse. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz im Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich hervorragend zum Spielen für die Kinder und zum Anpflanzen von eigenen Kräutern und Gemüse.
Da das Haus problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, gibt es auf jeder Etage eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Im Badezimmer findet sich Platz für je eine Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Besonders praktisch: Beide Badezimmer haben ein großzügiges Fenster. Direkt mit dem Haus verbunden sind die beiden Garagen. Wenn Sie vom Einkaufen zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der Garage, schließen trockenen Fußes von hier die Nebentür zum Haus auf. Zusätzlich gibt es einen Carport. Hier bekommen sie sogar Ihr Wohnmobil unter. Aufgrund der Größe der Garagen ist auch Platz für die Fahrräder.